从公元前486年吴王夫差筑邗城至今，扬州已有2500多年建城史。秦置广陵县，北周称吴州，隋开皇九年(589年)改称扬州。唐武德八年(625年)，将扬州治所移到江北，不复迁改，从此广陵享有扬州的专名。水，是扬州的灵魂，孕育了帆樯如织、钟灵毓秀的“淮左名都”。但在面对烽烟时，这座温婉曼妙的水城却不失坚韧刚强的一面，一次次披坚执锐，淬炼出“气吞万里如虎”的钢筋铁骨。大运河的“生长原点”扬州，初命名时并非单指一座城，而是更大范围的地域概念。据《尚书·禹贡》记载，华夏大地划分为冀、兖、青、徐、扬、荆、豫、梁、雍九州，其中，“淮海惟扬州……沿于江、海，达于淮、泗。”从今天的地理区域看，九州中的“扬州”，大体包括江苏和安徽两省的淮河以南地区以及浙江、江西等地。“吴城邗沟通江淮”。《左传》中寥寥数字，记录了两件大事。第一件是大运河雏形诞生。春秋时期，地处江南的吴国欲与北方齐国争霸，为了更快运输粮草和人力，公元前486年，吴王夫差下令开凿运河。战争迫在眉睫，运河工期短，要最大限度利用自然河流湖泊。经过勘察，决定在长江北岸的古邗国故地向北开凿河道，进入今高邮市西北的樊良湖，折入宝应东南的博芝湖，再沿东北方向进入射阳湖，出湖后改道西北方向，汇入淮河。这条运河名为“邗沟”，是大运河水系中最早开凿的河段，让淮河与长江第一次实现“牵手”。另一件是邗城诞生。夫差在邗沟起点修建了邗城，是今天扬州城的“前身”，也是大运河的“生长原点”，开启了河城共生的曲折故事：因争霸而生的大运河，兵船所过之处尽是干戈，也留下水道通衢之便；运河成就的江南重镇扬州，在动荡冲突中历经劫难，又在涅槃重生中实现繁荣。西汉建立后，扬州迎来第一次大发展。吴王刘濞建都广陵，在此执政40多年，鼓励耕种、凿山铸铜、围海煮盐、广通商运，城市规模不断扩大，经济文化快速发展。然而，国富民强让其野心极度膨胀，最终联合六个诸侯王发动针对西汉朝廷的“七国之乱”。叛乱被平定后，为防止诸侯势力再度威胁皇权，朝廷实行“推恩令”，分割了昔日刘濞统治的吴国，扬州从而渐渐丧失了江南政治经济中心地位。公元430年、450年和452年，南朝宋文帝刘义隆先后三次发动进攻北朝北魏政权的战争，史称“元嘉北伐”。南宋词人辛弃疾在《永遇乐·京口北固亭怀古》中揭示了战争结果：元嘉草草，封狼居胥，赢得仓皇北顾。四十三年，望中犹记，烽火扬州路。本想收复中原的刘义隆，因准备不足而惨败，扬州城也在战乱中被焚毁。后来，其子刘诞虽一度重建城市，却因动乱再度被毁。十年间，扬州两遭兵祸，南朝诗人鲍照登上破败的城楼，留下《芜城赋》中“边风急兮城上寒，井径灭兮丘陇残”的感叹。一座城不只是地图上的一个点、一条线，也是千千万万城中人家国命运的交汇点，在悠长的时间脉络中，呈现出一部鲜活的嬗变史。隋唐时期，扬州迎来了第二次大发展。随着大运河水系不断完善，大量北方人口南迁，扬州城也得到多次扩建。比如，唐建中四年(783年)，淮南节度使陈少游修建了与扬州主城区“子城”相连的“罗城”。杜牧诗中“街垂千步柳，霞映两重城”描写的就是这两城美景。唐末乱世中，扬州城化为一片瓦砾，直到宋朝建立，沉寂百年的运河原点复又绽放华彩。诞生、兴起，遭劫、复兴，扬州经历了一幕幕时代剪影。正如钱穆在《中国近三百年学术史·龚定庵》中所说：“瓶水冷而知天寒，扬州一地之盛衰，可以觇国运。”大运河千载流波，漂来繁华，漂来激变，涤荡着半城浪漫、半城悲怆的扬州故事。“扬州梦”藏小巷中宋代，是中国漕运史上的“高光时刻”，运河年漕运量稳定在400万到800万石。作为南北行货通商必经之地，凭借漕运之利，扬州成为“当南北大冲，百货所集”的转运中心，利津古渡(今东关古渡)是当时最繁华的交通要冲。有了码头就有街市，舟楫的便利和漕运的繁忙，催生了一处商贸密集、人气兴旺的繁华之地——东关街。在古代，城门是出入的通道，也是防守的关隘，许多古城东门均被称为东关。在扬州建城史上，“东关”二字被赋予三层含义：首先是关隘，即东关城门、东关渡口，既是登岸进城的必经之地，也是城市防御的重要关口；继而是通道，街道构成了入城主路，并贯穿全城；此外，还指辖区，包括了以东关街为核心的古老街区。城市文化的传承有多种形式，最重要的就是文脉。文脉形成，离不开物质基础，盐和铁即是封建王朝的物质命脉。扬州拥有大运河漕运中枢与产盐区双重地位，盐运则是漕运的重要组成，影响了城市格局重塑——随着七里港河的开凿，与运盐河连接，把扬州昔日主城“子城”从蜀冈下拉至运河滨，让新兴商业市民阶层和手工业者在利津古渡附近聚居，并从河岸向内陆延伸，发展成为宋代扬州城主体“宋大城”。这一时期，扬州商业气息浓郁，街道两旁商铺、酒肆林立，出现了繁华夜市。人口的增长，市井的繁荣，让街巷纵横，也让扬州得名“中国巷城”。今天的东关街，依然保有昔日巷城余韵——斑驳砖墙，砖雕屋檐，铺陈出扬州历史上的富庶与荣光。作为扬州城的文化高地，从叠石假山、园亭馆榭等园林美学，到漆器玉雕、扬州评话等非物质文化形态，都可以在东关街上找到踪迹。沿主街向两侧延伸的小巷，飘荡在街区间的烟火气，似乎还沉迷于古老大运河的波声；入夜时分，亮起的灯笼，如织的人流，一切又都在延续着千年“扬州梦”。……琼花芍药世无伦花香，是扬州千年不散的气韵；花开满城，以琼花和芍药为盛。琼花一名，最早出现在宋人王禹偁笔下。时任扬州知州的他在始建于西汉的后土祠内无意间发现琼花，并在所作《后土庙琼花》一诗序文中详述了琼花被发现的过程：“扬州后土庙，有花一株，洁白可爱，其树大而花繁，不知实何木也，俗谓之琼花。”诗曰：“谁移琪树下仙乡，二月轻冰八月霜。若使寿阳公主在，自当羞见落梅妆。”诗中的“寿阳公主”，是南朝宋开国皇帝宋武帝刘裕长女。相传有一日，公主在宫殿檐下小憩，一阵风吹散了满树梅花，正有一朵落在公主额头上，留下淡淡的粉红花痕。雅致的花痕，让她容貌更加秀丽端庄，引得众人竞相模仿，遂成就了古代女子流行妆容——梅花妆，公主也被人们尊为“梅神”。而让“梅神”羞见落梅妆的正是琼花，自此，琼花艳惊天下。好花配好诗，花是香氛酿成的诗，诗是文字绘就的花。韩琦惊叹琼花为“维扬一株花，四海无同类”，刘敞赞誉“东风万木竞纷华，天下无双独此花”。而最爱琼花者，当属欧阳修，为了赏花，他在琼花旁建“无双亭”，并写下“琼花芍药世无伦，偶不题诗便怨人”的名句。与琼花齐名的，还有芍药。北宋史学家刘放在《芍药谱》序中说：“天下名花，洛阳牡丹、广陵芍药为相侔埒。”的确，扬州的芍药栽培史，始于隋唐，极盛于宋。据《芍药谱》记载，当时扬州“畦分亩列，多者至数万根”，其又有各类珍贵异种，至今仍留下“冠群芳”“赛群芳”“尽天工”“晓妆新”等花名。而芍药中的极品当推“金带围”——此花不常开，开时一枝四杈各开一朵，上下红瓣，中间一圈黄蕊，犹如红袍束上金带，故称金带围。据沈括《梦溪笔谈》记载，北宋庆历年间，韩琦在官署后院种植了很多芍药，时值花开，邀请正在扬州的王珪、王安石、陈升之赏花饮酒，各簪花一朵。此后30年里，昔日赏花的四人先后做了宰相，而那日他们所簪花的品种正是金带围。因此，金带围被认为是“宰相之兆”，拥有了“好彩头”的寓意，承载着人们的美好期待。琼花与芍药是扬州园林中常见的营园要素。在扬州“第一名片”瘦西湖景区内，就有专门的赏花点：五亭桥北水云胜概的琼花、簪花亭的芍药……花开时节，姹紫嫣红，千百年双花氤氲的香气，一次次让烟花扬州沉醉。（摘自《天下宋城——千年文脉溯源及嬗变》，中国建筑工业出版社、中国城市出版社2024年版）编辑：谷梦溪更多新闻

全球看春晚！2600多家海外主流媒体将直播和报道总台春晚春节既是中国的，也是世界的。2600多家海外主流媒体对蛇年春晚进行直播和报道，与全球受众共同迎接欢乐吉祥、喜气洋洋的乙巳蛇年。●

近日，记者走访哈尔滨多个售楼处和房产中介机构门店发现，在这个寒冷的冬季，哈尔滨房地产市场却很火热，楼市迎来“暖冬”——购房需求激发，市场止跌回稳态势显现。“好房子”销售势头强劲记者走进道里区昆仑赋项目售楼处，只见前来的购房者络绎不绝，有人看房当天交付定金，还有老顾客携亲带友“复购”。“新型地暖管材、高效隔热门窗……”购房者郑先生告诉记者：“房子本身品质过硬，加之项目配套设施完善、周边商圈集聚，很符合我们的需求。”郑先生还向记者讲道，房贷利率及二套房首付比例降低，购买该项目住宅仅首付款就减少约7万元，加之哈尔滨实施购房补贴，经济压力进一步减小，所以看好时机就出手购房。项目销售经理张娜表示：“近来，项目销售火爆，购房者中改善型客户占80%。10月成交套数较9月增加50套，达到110套；11月成交套数与上月持平；原计划明年3月加推的新品已于12月推出并热销。目前，项目去化率达80%，对未来销售充满信心。”在哈尔滨，满足消费者更高品质的住房需求，已成为房地产开发企业的共识。记者来到另一个改善型楼盘——汇龙一号首府项目，该项目同样热销。项目包含140-600平方米的多户型住宅，房企自持物业，提供高品质服务，主要吸引改善型客户在此安家。“10月以来，项目销售情况远超预期，较以往同类型项目来访量、成交量均提升约30%。”汇龙地产营销副总经理王明旭对记者说，得益于项目热销，整体去化周期缩短半年左右。王明旭表示，随着国家及哈尔滨出台一系列利好政策，当地市场热度明显回升，客户普遍消除观望情绪、加快置业步伐，改善型需求旺盛。哈尔滨住房城乡建设局相关负责人向记者表示，近段时间，哈尔滨新房市场持续企稳回升。11月，新房销售套数2592套，同比增长3.14%；销售金额21.35亿元，同比实现正增长。其中，改善型需求持续释放，高品质产品销售势头强劲。二手房中介门店业务红火哈尔滨房地产市场筑底企稳态势，在二手房市场上也有表现，当地多家房产中介机构的业务量显著增长。中介人员二手房签单量多倍增长，部分门店提前完成年度目标任务。“根据以往经验，11月属于销售淡季，‘冬歇’情况明显。今年我们却十分忙碌，业务量远超预期。”黑龙江省拓洋房地产经纪有限公司董事长赵思恰介绍说，11月份二手房成交170套，环比增长21.42%。进入12月，二手房咨询量、带看量、成交量仍稳定增长。记者又来到黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司，公司常务副总经理赵虹秋向记者表示，10月以来，二手房成交周期已由100天缩短至30天，成交量同比环比均大幅增长；12月，预计成交量同比环比仍能增长约30%。“客群中改善性需求购房者占多数，国家降低房贷首付比例及住房交易契税优惠、当地公积金贷款额度及二手房贷款房龄上调等政策利好这类客户，促进了二手房的交易，业务十分红火。”赵虹秋讲道。来签约的王女士告诉记者：“市场热度回升，我们不再因怕‘买贵了’而观望，而且各种利好政策叠加，减轻了经济压力，所以选择在这个时间段购房。”哈尔滨住房城乡建设局相关负责人说，近段时间，哈尔滨在活跃二手房市场方面，打出了集政策支持、宣传推介、强化管理于一体的“组合拳”“量稳价稳”的市场趋势愈发显著，特别是道里区、南岗区、香坊区二手房成交活跃度更高，改善性购房需求更旺盛。市场回稳势头延续记者在采访中了解到，今年以来，哈尔滨在执行国家有关政策的同时，已多次推出地方特色举措，优化房地产市场环境取得成效。“利好政策频出，增强了消费者看房买房的意愿，加速了房地产企业的产品销售及资金回流。”年前作为冲刺阶段，企业将积极推出促销措施，市场回稳态势将延续。“当前，房地产市场预期加速修复，百姓购房需求稳步回升，改善性住房需求会明显增长，哈西、群力等片区的改善型项目将更受欢迎。”365淘房哈尔滨公司总经理徐龙江分析，哈尔滨房地产市场明年一季度将迎来“小阳春”，住宅总成交量会持续增长。哈尔滨市住房城乡建设局相关负责人表示，借助第九届亚冬会、冰雪旅游旺季等有利契机，在12月将继续举办新房促销月、二手房推介活动，实施促销月购房补贴政策，着力激发潜在购房需求，预计可拉动新房销售10万平方米以上。摄影：邱修海视频：杜宇辰编辑：姜雪更多新闻

楼市回暖信号明显走进楼市现场

西冲村位于江西婺源县中部地处山陵地带是一座“品”字型村落至今已有780余年历史西冲村选址多利用天然地形，选择在山谷内相对开阔的阳坡或山侧南向缓坡上。村落依山傍水、随坡就势，遵循“背山面水称人心，山有来龙昂秀发，水须围抱做环形”的选址模式。西冲村的传统民居大多位于面南的坡地上，可以获得开阔的视野和充沛的日照。村落所在地有溪水环绕，同时有利于农田灌溉和泄洪，充分体现了古人的选址智慧。西冲村村落格局西冲村内的传统建筑以徽派建筑为主要风格，其中最早建成的为敦伦堂。敦伦堂建于清代道光七年（1827年），是二十四世祖德宗公祠。建筑坐北朝南，占地约1200多平方米。敦伦堂整体为砖木结构，由门楼、天井和两庑、享堂、寝堂等部分组成，正堂下面搭建有活动戏台，戏台有四门出入，祠堂东侧的节孝祠内则砌筑了一口精巧的鱼塘，如此建筑形式，在婺源农村极为少见。西冲村敦伦堂主立面西冲村敦伦堂内部西冲村至今仍传承一项极具特色的非物质文化遗产——“西冲花灯”。“西冲花灯”自明代开始在西冲村传承，是江西省级非物质文化遗产。西冲村村民每年正月十三、十五、十八、十九迎灯。正月十三起灯日为“赏春灯会”，正月十五元宵节为“上元灯会”，正月十八满灯日为“和牛灯会”，正月十九日为“新添灯会”。灯节出灯要数元宵节“上元灯会”的规模大且最隆重。西冲花灯制作的材料为苗竹、麦粉糊皮纸、球连纸、彩色纸等，一个艺人制作一盏花灯需要六七天时间才能完成，工序繁杂，十分考究。花灯样式有灯球、花篮、牌坊、鲤鱼跳龙门、七层塔等类型，美不胜收。西冲村“西冲花灯”2013年，西冲村被列入第二批中国传统村落名录。近年来，西冲村的工作主要聚焦于传统文化保护传承、乡村文旅产业发展以及基础设施改善等方面。通过这些工作的开展，西冲村在保护修缮传统建筑和传承非遗文化等方面取得了显著成效，大力推动了村落农文旅产业的融合发展，激发了传统村落潜能，为乡村振兴增添新动力。编辑：谷梦溪更多新闻

为更好满足职工群众刚性住房需求和多样化改善性住房需求，近日，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、党委金融办、财政局、自然资源局等7个部门联合印发《关于进一步促进商品房消费的若干措施》（以下简称《若干措施》），通过落实国家商业性个人住房贷款优惠政策、促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策、继续加大住房公积金支持力度、加大房地产融资协调机制工作力度等12条措施，推动房地产市场止跌回稳，促进商品房消费。《若干措施》指出，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。商业银行应按照中国人民银行和国家金融监督管理总局印发的《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，根据市场利率定价自律机制，对存量房贷利率进行调整，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，统一调整到不低于LPR-30个基点。税收政策方面，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，统一减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税、家庭第二套住房减按2%的税率征收契税。相关政策自2024年12月1日起执行。《若干措施》提出，继续加大住房公积金支持力度，取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米的限制。无房职工租房可提取住房公积金，提取频次由每年2次调整为按月提取，全年提取总额不得超过年度租金上限；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。为充分激发商品住房消费，《若干措施》提出，在兵团范围实施商品住房消费补贴活动。活动自2024年11月1日开始，至2025年12月31日结束，购买90平方米以下（含90平方米）商品住房每套补贴5000元，90至160平方米（含160平方米）商品住房每套补贴1万元。在此基础上，师市可根据自身财政状况制定具体奖补政策。同时，引导房地产开发企业开展优惠让利活动，鼓励大型家电销售企业、建材市场、家装公司等开展让利促销活动。据介绍，新疆生产建设兵团将有力有序推行现房销售，加强已预售项目的资金监管，防范房地产开发项目交付风险，持续整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，及时查处房地产开发企业违法违规行为，维护职工群众合法权益。来源：兵团日报编辑：姜雪更多新闻

多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策自12月1日起执行。近日，在部分一线和二线城市，楼市政策组合拳效应持续释放，市场信心正在回暖。这些税收政策主要包括：在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米；在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税；将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点等。房地产“一揽子”政策组合拳落地见效的一个突出表现，是一线城市的二手房交易活跃度进一步提升。在上海，去年有了“二孩”的赵女士，迫切想改善家庭住房条件。她看中位于徐汇区一套122平方米的三居室，却因为10万元的差价与房主“拉锯”了很久。“此次降契税政策出台后，我们立刻达成了交易，税费降低了6万元，我们买卖双方各让2万元。这两天我就打算去过户。”赵女士说，作为置换客户，她的买卖交易流程还可以同时进行。买卖多了，房地产中介机构也忙起来。在北京朝阳区链家地产定福家园店，几乎所有的经纪人都在带客户看房，店内咨询室里有卖家在谈房屋出售的市场情况。门店负责人李成表示，置业门槛降低后不少年轻人开始出手，改善性需求也更加活跃，其周边70平方米和90平方米的两居室是成交的主力，120平方米左右的三居室成交量也明显增加。事实上，自9月底以来，随着一系列楼市利好政策密集落地，二手房市场交易持续活跃。根据部分一线城市权威部门提供的最新数据，11月，北京二手房网签量超1.8万套，为近20个月最高水平；上海二手房交易量超过2.7万套，创下近44个月以来的最高成交量；深圳二手房过户7125套，创近50个月新高。在新房交易方面，武汉、大连、徐州、包头、合肥、秦皇岛等热点城市表现活跃。市场相关人士表示，新房成交量同比增长的城市在扩面，刚需入市带动改善性需求轮动，购房成本降低，市场预期稳定是楼市趋向回稳的关键因素。12月1日上午，位于武汉市江岸区三眼桥路的福星惠誉·铂雅府营销中心停车场爆满，许多市民趁着周末的晴好天气前来看房。“11月15日晚开盘，首批近200套房源，半小时内成交超150套。”项目策划经理郭女士表示，自从武汉市首套房认定新标准、契税减免等新政近期落地后，购房者信心持续增强，成交率有相应提高。湖北省房地产业协会会长潘世炳说，在一系列房地产支持政策和省市具体措施的持续带动下，湖北省楼市持续升温。11月，湖北省新建商品房网签成交面积509.2万平方米，同比增长74.9%，环比增长36.3%。易居房地产研究院副院长严跃进表示，新一轮税收政策的调整，不仅加大了住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，还降低了土地增值税预征率下限，有助于缓解房地产企业财务困难。作为观察楼市走势的先行指标，土地市场的表现也引人关注。中指研究院分析师孟新增说，近期部分热点城市地块土拍热度相对较高。在销售端逐渐企稳下，核心城市土拍或继续温和修复。对于多数城市，楼市政策效应尚未传导至土拍端，土拍分化现象仍将延续。克而瑞集团董事长丁祖昱说，9月底以来楼市政策支持力度大、效果持续性强，市场量价出现“阶段性恢复”，11月核心城市销售保持一定规模。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，新一轮税收政策调整，带来真金白银的利好，房地产政策“组合拳”效应释放，市场预期进一步稳定，有助于释放市场潜在需求。来源：新华网编辑：姜雪更多新闻

“日光盘”“摇号盘”阔别数日重新归来，当下南京楼市可谓“暖意”持续。南京市住房保障和房产局表示，11月，全市商品住宅认购面积环比增长10.2%，增幅显著。截至11月30日，全市商品住宅去化周期为16.08个月，较10月末再缩短0.28个月。“摇号盘”“日光盘”再现12月4日，虽然天公不作美，但位于河西的高端改善住宅金陵序花园项目售楼处现场依然人头攒动。“连日来，案场人气一直很旺，工作日每天到访客户超过60组，双休日每天到访客户超过150组。”项目营销负责人宫路路介绍，案场18个销售每天都处于异常忙碌的状态，项目首开前的几天都是晚上10时后才送走最后一批看房人。人气旺，认购和成交成绩自然不错。项目首开，让南京楼市迎来久违的“摇号”“日光”，110套房源迎来400组抢房人，最终通过摇号确定购房资格，仅仅用了1小时，110套房源便全部售罄。同样位于河西的另一高端改善项目——金陵月华，近几个月来的认购和成交成绩也很优秀。“项目今年6月首开，当天去化60套，近几个月来，每个月去化都超过40套。”营销负责人祁正表示，截至目前，项目认购金额已经超过53亿元。地处江宁区的仁恒龙湾项目也是“炙手可热”。营销负责人胡龙生介绍，项目今年8月底首开，上周进行第三次加推，共101套房源，截至昨天已被认购50多套，其中180平方米的主力户型只剩4楼和顶楼几套房源。“现在政策比较到位，本身又有改善需求，不想再等了。”一名购房人现场表示。商品住宅去化周期进一步缩短各大项目认购和成交持续加速，不仅让开发商推盘速度加快，整个商品住宅的库存去化周期也不断缩短。来自南京市住房保障和房产局的统计数据显示，刚刚过去的11月，全市共有41个商品房项目申请上市销售，共计45.58万平方米，环比增长84.7%；其中29个为商品住宅项目，共计37.06万平方米，环比增长102.7%。当月，全市商品住宅认购面积环比增长10.2%，增幅显著。商品房网签面积环比增长3.6%，其中商品住宅成交面积环比增长29.3%。“从项目开盘销售情况看，部分项目开盘去化成绩单非常理想，包括江北新区的江韵瑧悦、建邺区的贤坤花园、江宁区的嘉和华府等。”南京市住房保障和房产局相关人士介绍，截至11月30日，全市商品住宅去化周期为16.08个月，较10月末又缩短了0.28个月。二手房成交稳步回升新房市场表现出色，二手房市场表现也不错。“12月2日，房产税收新政实施后的首个工作日，二手房成交950套，创下历史新高。”这几天，不少人都在分享这一信息。“从二手房交易看，需求有所增长，成交稳步回升。”上述南京市住房保障和房产局相关人士介绍，11月，全市二手房网签成交108.48万平方米，环比增长11.9%。其中，二手住宅交易11122套（日均371套）、成交面积101.69万平方米，分别环比增长11.2%和12.0%。从环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的是建邺区，达40.9%；其次是雨花台区，达20.3%；玄武区、秦淮区、鼓楼区、栖霞区等4区增幅达10%—20%，江宁区、江北新区增幅5%—10%。全市共有14个主力成交小区（成交套数超过20套）环比增幅超过50%。对于南京当下新房和二手房市场的表现，南京房地产业协会资深研究员汪明宇用“意料之中”来肯定，同时用“明天会更好”来展望未来楼市走向。他认为，近年来，在市场下行状态下，各大开发商苦练内功“卷”产品，契合了当下很多改善客群的需求；另外，一系列政策叠加效应需要一个传导过程，在此过程中，核心城市市场会更为敏感，因此，一段时间以来，上海等一线城市房地产市场表现较为出色，高端改善项目受欢迎度高。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，当下南京楼市延续“金九银十”以来的回暖趋势，有效需求持续增长，库存去化周期持续缩短，供求新平衡之下走在止跌回稳前列，南京房地产高质量发展的脚步可谓愈发稳健，“接下来，南京在精准施策的推动之下，还将延续回稳向上的趋势，也将在构建房地产新发展模式、坚定走向高质量发展之路上贡献更多南京力量。”来源：南京日报编辑：姜雪更多新闻

我国成功发射千帆极轨03组卫星12月5日12时41分，我国在太原卫星发射中心使用长征六号改运载火箭，成功将千帆极轨03组卫星发射升空，卫星顺利进入预定轨道，发射任务获得圆满成功。●

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，到2027年，新型城市基础设施建设取得明显进展，对韧性城市建设的支撑作用不断增强，形成一批可复制可推广的经验做法。到2030年，新型城市基础设施建设取得显著成效，推动建成一批高水平韧性城市，城市安全韧性持续提升，城市运行更安全、更有序、更智慧、更高效。《意见》要求，住房城乡建设部要牵头加强指导和总结评估，及时协调解决突出问题。《意见》主要内容如下：总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，全面落实习近平总书记关于城市工作的重要论述，坚持以人民为中心的发展思想，完整准确全面贯彻新发展理念，统筹高质量发展和高水平安全，坚持问题导向、系统观念，坚持政府引导、社会参与，坚持实事求是、因地制宜，坚持科技创新、数字赋能，推动新一代信息技术与城市基础设施建设深度融合，以信息平台建设为牵引，以智能设施建设为基础，以智慧应用场景为依托，推动城市基础设施数字化改造，构建智能高效的新型城市基础设施体系，持续提升城市设施韧性、管理韧性、空间韧性，推动城市安全发展。主要目标是：到2027年，新型城市基础设施建设取得明显进展，对韧性城市建设的支撑作用不断增强，形成一批可复制可推广的经验做法。到2030年，新型城市基础设施建设取得显著成效，推动建成一批高水平韧性城市，城市安全韧性持续提升，城市运行更安全、更有序、更智慧、更高效。重点任务（一）实施智能化市政基础设施建设和改造。深入开展市政基础设施普查，建立设施信息动态更新机制，全面掌握现状底数和管养状况。编制智能化市政基础设施建设和改造行动计划，因地制宜对城镇供水、排水、供电、燃气、热力、消火栓（消防水鹤）、地下综合管廊等市政基础设施进行数字化改造升级和智能化管理。加快重点公共区域和道路视频监控等安防设备智能化改造。加快推进城市基础设施生命线工程建设，新建市政基础设施的物联设备应与主体设备同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，老旧设施的智能化改造应区分重点、统筹推进，逐步实现对市政基础设施运行状况的实时监测、模拟仿真、情景构建、快速评估和大数据分析，提高安全隐患及时预警和事故应急处置能力，保障市政基础设施安全运行。建立涵盖管线类别齐全、基础数据准确、数据共享安全、数据价值发挥充分的地下管网“一张图”体系，打造地下管网规划、建设、运维、管理全流程的基础数据平台，实现地下管网建设运行可视化三维立体智慧管控。强化燃气泄漏智能化监控，严格落实管道安全监管巡查责任，切实提高燃气、供热安全管理水平。落实居民加压调蓄设施防淹和安全防护措施，加强水质监测，保障供水水质安全。加强对城市桥梁、隧道等设施的安全运行监测。统筹管网与水网、防洪与排涝，健全城区排涝通道、泵站、闸门、排水管网与周边江河湖海、水库等应急洪涝联排联调机制，推动地下设施、城市轨道交通及其连接通道等重点设施排水防涝能力提升，强化地下车库等防淹、防盗、防断电功能。（二）推动智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展。以支撑智能网联汽车应用和改善城市出行为切入点，建设城市道路、建筑、公共设施融合感知体系。深入推进“第五代移动通信（5G）+车联网”发展，逐步稳妥推广应用辅助驾驶、自动驾驶，加快布设城市道路基础设施智能感知系统，提升车路协同水平。推动智能网联汽车多场景应用，满足智能交通需求。加强城市物流配送设施的规划、建设、改造，建设集约、高效、智慧的绿色配送体系。加快完善应急物流体系，规划布局城市应急物资中转设施，提升应急状况下城市物资快速保障能力。加快停车设施智能化改造和建设。聚合智能网联汽车、智能道路、城市建筑等多类城市数据，为智能交通、智能停车、城市管理等提供支撑。（三）发展智慧住区。支持有条件的住区结合完整社区建设，实施公共设施数字化、网络化、智能化改造与管理，提高智慧化安全防范、监测预警和应急处置能力。支持智能信包箱（快件箱）等自助服务终端在住区布局。鼓励对出入住区人员、车辆等进行智能服务和秩序维护。创新智慧物业服务模式，引导支持物业服务企业发展线上线下生活服务。实施城市社区嵌入式服务设施建设工程，提高居民服务便利性、可及性。发展智慧商圈。建立健全数字赋能、多方参与的住区安全治理体系，强化对小区电动自行车集中充电设施、住区消防车通道、安全疏散体系等隐患防治，提升城市住区韧性。（四）提升房屋建筑管理智慧化水平。建立房屋使用全生命周期安全管理制度。依托第一次全国自然灾害综合风险普查数据和底图，全面动态掌握房屋建筑安全隐患底数，重点排查老旧住宅电梯、老旧房屋设施抗震性能、建筑消防设施、消防登高作业面和疏散通道等安全隐患，形成房屋建筑安全隐患数字档案。建立房屋建筑信息动态更新机制，强化数据共享，在城市建设、城市更新过程中同步更新房屋建筑的基础信息与安全隐患信息，逐步建立健全覆盖全面、功能完备、信息准确的城市房屋建筑综合管理平台。健全房屋建筑安全隐患消除机制，提高房屋建筑的抗震、防雷、防火性能，坚决遏制房屋安全事故发生。（五）开展数字家庭建设。以住宅为载体，利用物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等实现系统平台、家居产品互联互通，加快构建跨终端共享的统一操作系统生态，提升智能家居设备的适用性、安全性，满足居民用电用火用气用水安全、环境与健康监测等需求。加强智能信息综合布线，加大住宅信息基础设施规划建设投入力度，提升电力和信息网络连接能力，满足数字家庭系统需求。对新建全装修住宅，明确户内设置基本智能产品要求，鼓励预留居家异常行为监控、紧急呼叫、健康管理等智能产品的设置条件。新建住宅依照相关标准同步配建光纤到户和移动通信基础设施。鼓励既有住宅参照新建住宅设置智能产品，对传统家居产品进行电动化、数字化、网络化改造。在数字家庭建设中，要充分尊重居民个人意愿，加强数据安全和个人隐私保护。（六）推动智能建造与建筑工业化协同发展。培育智能建造产业集群，打造全产业链融合一体的智能建造产业体系，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级。深化应用建筑信息模型（BIM）技术，提升建筑设计、施工、运营维护协同水平。大力发展数字设计、智能生产和智能施工，加快构建数字设计基础平台和集成系统。推动部品部件智能化生产与升级改造。推动自动化施工机械、建筑机器人、三维（3D）打印等相关设备集成与创新应用。推进智慧工地建设，强化信息技术与建筑施工管理深度融合，进一步提升安全监管效能。（七）完善城市信息模型（CIM）平台。加强国土空间规划、城市建设、测绘遥感、城市运行管理等各有关行业、领域信息开放共享，汇聚基础地理、建筑物、基础设施等三维数据和各类城市运行管理数据，搭建城市三维空间数据模型，提高城市规划、建设、治理信息化水平。因地制宜推进城市信息模型平台应用，强化与其他基础时空平台的功能整合、协同发展，在政务服务、公共卫生、防灾减灾救灾、城市体检等领域丰富应用场景，开展城市综合风险评估，统筹利用地上地下空间，合理划定防灾避难空间，为科学确定不同风险区的发展策略和风险防控要求提供支撑，提高城市空间韧性。（八）搭建完善城市运行管理服务平台。加强对城市运行管理服务状况的实时监测、动态分析、统筹协调、指挥监督和综合评价，推进城市运行管理服务“一网统管”。加快构建国家、省、城市三级平台体系，加强与城市智能中枢等现有平台系统的有效衔接，实现信息共享、分级监管、协同联动。完善城市运行管理工作机制，加强城市运行管理服务平台与应急管理、工业和信息化、公安、自然资源、生态环境、交通运输、水利、商务、卫生健康、市场监管、气象、数据管理、消防救援、地震等部门城市运行数据的共享，增强城市运行安全风险监测预警能力。开展城市运行管理服务常态化综合评价，实现评价结果部门间共享。（九）强化科技引领和人才培养。组织开展新型城市基础设施建设基础理论、关键技术与装备研究，加快突破城市级海量数据处理及存储、多源传感信息融合感知、建筑信息模型三维图形引擎、建筑机器人应用等一批关键技术。建立完善信息基础数据、智能道路基础设施、智能建造等技术体系，构建新型城市基础设施标准体系。依托高等学校、科研机构、骨干企业以及重大科研项目等，加大人才培养力度，注重培养具有新一代信息技术、工程建设、城市管理、城市安全等多学科知识的复合型创新人才。（十）创新体制机制。创新管理手段、模式和理念，探索建立新型城市基础设施建设的运作机制和商业模式。创新完善投融资机制，拓宽投融资渠道，推动建立以政府投入为引导、企业投入为主体的多元化投融资体系。通过地方政府专项债券支持符合条件的新型城市基础设施建设项目，鼓励通过以奖代补等方式强化政策引导。按照风险可控、商业自主的原则，优化金融服务产品，鼓励金融机构以市场化方式增加中长期信贷投放，支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。创新数据要素供给方式，细化城市地下管线等数据共享规定，探索建立支撑新型城市基础设施建设的数据共享、交换、协作和开放模式。加强数据资源跨地区、跨部门、跨层级共享利用，夯实城市建设运营治理数字化底座，充分依托底座开发业务应用，防止形成数据壁垒，避免开展重复建设。鼓励先行先试，积极探索创新，及时形成可复制可推广的经验做法。（十一）保障网络和数据安全。严格落实网络和数据安全法律法规和政策标准，强化信息基础设施、传感设备和智慧应用安全管控，推进安全可控技术和产品应用，加强对重要数据资源的安全保障。强化网络枢纽、数据中心等信息基础设施抗毁韧性，建立健全网络和数据安全应急体系，加强网络和数据安全监测、通报预警和信息共享，全面提高新型城市基础设施安全风险抵御能力。加强组织领导在党中央集中统一领导下，各地区各部门要把党的领导贯彻到推进新型城市基础设施建设、打造韧性城市工作各方面全过程，结合实际抓好本意见贯彻落实，力戒形式主义。各有关部门要主动担当作为，加强改革创新，建立健全协同机制。住房城乡建设部要牵头加强指导和总结评估，及时协调解决突出问题。重大事项及时按程序向党中央、国务院请示报告。来源：新华社编辑：姜雪更多新闻

近日，记者走访昆明市多个房屋中介机构门店、签约服务中心、售楼处发现，随着降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策发布，在政策及市场多重利好因素影响下，昆明市房地产市场出现回暖趋势，活跃度大幅提升，到访量、成交量显著增加。二手房成交达全年高峰签约中心忙到凌晨贝壳找房昆明站统计数据显示，10月、11月二手房成交整体趋势向好，形成了全年的新高峰，11月成交量位居今年第一。“公司10月二手房成交量环比增长约20%，11月环比增长了10%～20%。”云南荣城房地产总经理助理方蜀红告诉记者，一方面，首付、利率降低等政策增加了购房者的信心，在降低准入门槛的同时，减轻了购房负担；另一方面，一些租房的客户想借助政策利好改善居住环境，由租转购，碰到性价比合适的房源会很快出手。在贝壳金地签约中心，8个签约室爆满的情况时有出现。“10月通过贝壳成交的二手房交易有1000多单，客户经常需要排队等位，工作人员也要忙到凌晨一两点。”贝壳找房昆明站交易服务中心负责人刘兰珍介绍道，挂牌量、看房量的增长，也能感受到业主、购房者对二手房市场前景的看好。根据贝壳找房昆明站数据，挂牌量方面，10月、11月贝壳二手房挂牌量分别为6877套、8301套；看房量方面，10月看房人数达17713人，11月人数达16883人，整体呈现向好趋势。谈及这一趋势出现的原因，方蜀红表示，目前很多企业准备入驻昆明，吸引了其他地州及外省的年轻人就业，部分非本地年轻人想在昆明有个家。“11月昆明出台了新契税政策，很多客户受这一政策调整的影响下决心买房。从客源成交周期也可以明显看出来，9月～11月，我们贝壳找房的客源决策周期从70天降到了64天。”刘兰珍介绍说。“近年来，通过老旧小区改造及城区雨污分流改造提升等措施，小区居住环境实现升级优化，居住品质和价值得以提升，再配合取消限购、限售、限价等措施的落地，提升了二手房市场的交易活跃度。”昆明房地产开发与经纪协会副秘书长刘践说道，新政实施后，昆明二手房市场出现了一些积极信号，如次新小区挂牌量增加、二手房源信息关注度提升、看房人数明显增加等。昆明市住房城乡建设局相关负责人向记者表示，10月存量商品住宅成交面积同比增长7.6%，其中主城区成交面积同比增长5.3%；11月全市存量商品住宅成交量环比增长7.1%，其中主城区成交面积环比增长10.7%。新房市场活跃度提升“好房子”备受客户青睐“我们开发的这个项目共526套可售住宅，自10月6日开盘以来，当月来访客户超3000组，11月来访超过1500组，目前已销售100余套住宅。”邦泰·璟和项目营销负责人夏可雨告诉记者，该项目主要面向改善性群体，客户多为二次及以上置业。除了利好政策外，“好房子”是吸引购房者入手的另一个重要原因。在邦泰·璟和项目售楼处现场，记者采访了多位购房者，大家一致认为，购房更看重房子的品质与服务水平。“我们秉承‘好房子’的理念，迭新了物业服务体系，可为业主提供近90项专属权益，更加细致地契合到业主生活的方方面面。”夏可雨介绍说。都会半岛项目工作人员李姗也同样感受到了市场的回暖。“项目11月29日开盘，目前来访客户达到1000组，首次推出的257套住宅三天时间内就销售了100余套。”李姗还向记者表示，客户对项目的户型、景观以及生活便利店、咖啡店等商业配套设施很感兴趣。记者在现场了解到，市场活跃度与昆明市推出的新政策息息相关。10月15日，昆明市新修订的城乡规划管理技术规定正式施行，调整了住宅建筑层高、住宅阳台面积、电动车停放空间等相关的规定，系统性地推进“好房子”建设。“购房者对新规施行后的产品抱有更大的好奇心，也更愿意为好产品买单，好产品的需求空间得以进一步释放。”夏可雨说。根据昆明市住房城乡建设局数据，10月新建商品住宅成交面积环比增长48.9%，其中主城区成交面积环比增长58.2%；11月，新建商品住宅成交面积同比增长20.6%，其中主城区成交面积同比增长39.7%。年底将保持稳定态势止跌回稳不断巩固“12月份，我们项目又加推了8号楼的一些房源，在流量稳定、客群稳定的情况下，年底将继续保持稳定的销售状态。”邦泰·璟和项目营销负责人夏可雨说。“11月的二手房成交量达到了今年的高峰，我们预判12月仍将会保持积极态势。”贝壳找房昆明站交易服务中心负责人刘兰珍说。昆明房地产开发与经纪协会副秘书长刘践向记者表示，“一揽子”政策的连续出台，让10月、11月昆明楼市成交量涨幅明显，12月是房地产企业年终冲刺阶段，预计成交量保持上涨。昆明市住房城乡建设局相关负责人表示，将继续采用“线上+线下”互动模式，面向省内外购房群体开展系列宣传推广活动，多形式、多渠道加强城市品牌宣传，促进居住消费健康发展。摄影：杨鑫悦视频：杨鑫悦编辑：姜雪更多新闻

田野间，遗址旁，一锹一铲，探寻文明根脉。从野外到博物馆展厅，浸着泥土芬芳的历史文物，与世人面面相对。这是一场穿越千年的对话，充满了未知与好奇。在中国考古博物馆，记者端详着每一件珍宝，经历着凝视与被凝视，思绪仿佛到了那一幕幕具体的历史事件中，见证着古老文明的新生。中国考古博物馆是由中国历史研究院建立的我国第一家以考古命名的国家级专业博物馆，以考古出土文物和珍贵古籍文献为依托，致力于展示与传播优秀传统文化，讲好中华文明源远流长和中华文化辉煌灿烂的中国故事，打造北京城市中轴线上的历史文化客厅和展示中华文明的国家窗口。中轴线上的“历史注脚”习近平总书记在中国历史研究院考察时强调，认识中华文明的悠久历史、感知中华文化的博大精深，离不开考古学。自1921年仰韶文化发现以来，中国现代考古学走过了百年历程。100多年来，几代考古人筚路蓝缕、不懈努力，取得了丰厚成果。特别是进入新时期，习近平总书记关于考古工作的重要讲话、指示，极大地激发了历史、考古、文化遗产工作者的积极性。这个时候，需要一座“中国考古博物馆”去展示具有当代价值、世界意义的中华优秀传统文化精华，展现社会主义核心价值观的历史基因，呈现中国古代治国理政智慧，为增强中国特色社会主义文化自信提供历史支撑。2019年1月3日，中国历史研究院在北京挂牌成立。随后，中国考古博物馆的筹建工作紧锣密鼓地展开。2019年12月底，中国考古博物馆开始内部试运转与修改完善，2023年9月15日，正式面向社会公众开放。至此，在这条被列入《世界遗产名录》的北京中轴线的北延长线上，多了一座展现我国悠久历史的文化新地标。在中国考古博物馆策划之初，中国历史研究院集结了中国社会科学院考古研究所、古代史研究所、近代史研究所、历史研究杂志社、中国边疆研究所、文学研究所等几十位优秀中青年专家学者为展览出谋划策，研讨定位。十多人参与撰写展陈大纲，反复修改，精研十稿，又邀请了多位中国社会科学院学部委员、老一辈专家学者审阅并提出中肯意见。仓储式陈列是该馆的一大特色。记者在展厅看到，部分展品被放置在如仓库般的小格子内，考古出土物则以遗址、遗迹为单位进行密集陈列，旁边还附上图解说明。考古学研究往往是整体地考察一定时间内分布于一定区域、并且具有共同特征的一群遗迹、遗物，即按照考古学文化来研究，着重于遗迹和遗物的系列和类型，而不是孤立地、鉴赏式地研究单个器物。这样的学科特点从根本上要求中国考古博物馆的陈列不以展示精美的孤立文物为追求，而是要充分考虑考古学文化和考古学遗迹单位，以精品文物与成组器物的有机融合、线图描绘与图版说明的辅助铺陈来完成对整个社会生产技术水平、审美情趣，以及社会组织、价值观、文化传统等形成与发展的考古学解读。中国考古博物馆的藏品主要来自中国社科院考古研究所。考古研究所于1950年建所，在这70多年里，发掘了大量重要的考古遗址。从空间看，他们的考古工作涉及全国近30个省份，具体的考古点位有上百个。从时间上看，这些考古遗迹的时间点则囊括了从石器时代一直到明清时期。比如，展厅中展示的陶寺遗址、二里头遗址、殷墟遗址、汉长安城遗址、唐长安城遗址、汉魏洛阳城遗址、隋唐洛阳城遗址等的考古工作还在持续进行，新的发掘成果还在不断涌现。有专家评论说，中国考古博物馆的建设是把马克思主义基本原理同中华优秀传统文化相结合的新尝试，是努力建设中国特色、中国风格、中国气派考古学的重要举措。似鼎如尊的建筑秉承古典之美中国考古博物馆坐落在中国历史研究院内。主体建筑外形似鼎如尊，是记者对它的第一印象。在我国传统文化中，“鼎”代表着权力与疆域，“尊”象征着尊重和吉祥。中国考古博物馆是展现我国百万年的人类史、一万年的文化史、5000多年的文明史的国家级殿堂，里面收藏展示的文物，见证了中华文明的发生、发展和演进。对于这样重要的建筑，“鼎”和“尊”似乎更加契合它的内涵与意义。它雄伟宏大、庄重威严，站在其面前，一股历史的厚重感迎面扑来。主体建筑外廓正方，堂开九间，中空五格，涵容四方。檐口之上以“亜”字形态衔接方圆，承托起圆形天台，环观四方之景，俯仰天地之象。斗拱承托从屋檐到柱身的静力学传力曲线，在竖向的韵律中，自下而上呈现出由实到虚、由简而繁的渐次变化。这是中国古典建筑最具特征的经典线型，秉承了中国传统建筑

楼市持续呈现止跌回稳态势。在存量政策陆续落实与增量政策不断出台的“组合拳”作用下，10月份房地产市场出现的积极变化在11月份得到延续。展望未来，受访专家普遍认为，12月份房地产市场仍将保持一定活跃度，在政策持续发力作用下，市场将延续止跌回稳趋势。自9月底以来，住房城乡建设部等多个有关部门祭出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”，着力促进房地产市场持续回稳。在11月份，支持盘活存量闲置土地的相关政策、支持房地产市场发展的税收优惠政策、支持城中村改造工作的增量政策等依次落地，优化房地产市场供求关系，稳定市场预期，充分巩固了市场回稳向好的趋势。北京市住房城乡建设委员会数据显示，11月份北京存量房（二手房）网上签约套数为18763套，较10月份的17367套环比增长8.03%；网上房地产数据显示，11月份上海二手房成交27050套，环比增长10.97%；广州市房地产中介协会数据表明，11月份广州市二手住宅网签11418宗，环比增长10.01%；据深圳市住房和建设局数据统计，11月份深圳二手住宅成交套数达7125套，环比增长16.46%。58安居客研究院院长张波表示，近期的政策优化对高能级城市作用较为明显。四个一线城市在11月份相继取消普通住宅和非普通住宅标准，充分提振市场信心，相关的交易税费优惠政策也对置换类需求占比高的一线城市影响更大。“11月份楼市回稳态势延续，主要是受到政策优化与市场预期转暖的影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策“组合拳”正在发挥积极作用，限购基本取消、首付比例及房贷利率降至历史低点、交易税费成本进一步下调为成交活跃营造了宽松的政策环境，市场对房价的预期也转暖。在中央出台的一系列政策持续释放积极效应的同时，各地也不断发力，优化房地产领域有关政策。据中指研究院统计，今年1月份至11月份，全国超300地出台超700条政策，涉及放松限购、优化限贷等多个方面。“目前，需求端政策已较为宽松。未来推动市场实现持续回稳的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。”中指研究院研究副总监徐跃进表示，随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。张波认为，市场的回稳趋势有赖于需求和预期的回稳，目前这一态势较为明显。一线城市在政策层面还存在发力空间，一线城市市场热度提升将有望带动更多城市。来源：证券日报编辑：姜雪更多新闻

2024年12月5日要闻●中共中央宣传部公布第十七届精神文明建设“五个一工程”获奖名单●11月份我国物流业景气指数为52.8%，固定资产投资完成额指数和业务活动预期继续处于较高景气区间●

自9月底中央政治局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳的目标后，房地产行业迎来了一套强力政策“组合拳”。福建省福州市同时跟进，陆续出台了一系列房地产优化调整措施，包括优化住房信贷政策、促进房地产市场交易、支持商品房营销推广、调整项目开发条件等多项内容。近日，记者走访福州市多个售楼处和房产中介机构门店发现，多项政策利好叠加，市场反应积极，重点楼盘看房量、到访量大幅上升，楼市回暖信号明显。新房交易表现亮眼“10月份以来，我们项目来访客户333组，环比上涨97%，同比上涨15%，成交量环比上涨197%、同比上涨81%，均有大幅提升。”在江南尚璟项目售楼处，营销经理吴上飞向记者说道。江南尚璟项目位于福州的南门户，是连接城市中轴线和三江口的关键节点，也是新老城区的连接枢纽。项目主要面向改善性群体，于2023年6月份首开，目前已去化接近70%。吴上飞认为，多项政策利好的叠加，不仅降低了大家的购房成本，更为重要的是给观望客户传递了信心，缩短了成交周期。同时，吴上飞深刻地感受到，只有品质好房，才能真正打动消费者的心。一位在项目样板间看房的女士就向记者表示，建筑材质、装修风格都是她关注的重点。以消费者需求为核心，强调房屋居住品质，已经成为众多开发商的共识。福州榕发誉湖同样定位改善型项目，其连片的露台设计不仅为居家打造“诗与远方”的生活空间提供了可能，也能有效隔离邻里间的室内私密空间，因此深受一些年轻人的喜爱。据该项目营销负责人吴鹤鸣介绍，项目于今年5月份首开，共推出376套住宅，目前去化已接近70%。10月份，项目来访量1200多组、成交近50套，环比均增长了近一倍。进入11月份，项目来访量和成交量趋于平稳，没有出现大的波动。“新政带来的影响是比较明显的。”吴鹤鸣表示，客户成交周期从之前的一个月缩短至两三个礼拜。“我们项目计划的去化周期是到明年年底，但按照目前的销售进度，预计明年三季度就能完成。”福州市住房城乡建设局数据显示，10月份五城区商品住宅成交1356套，环比增长1倍多；11月份，成交1073套，呈现旺季后的市场表现。二手房市场稳中向好“10月份带看量环比增长40%、同比增长91.5%，成交量环比增长49%，同比增长76%；11月份，带看量环比增长3%，同比增长33%，成交量环比增长8.4%，同比增长91.5%。”福州麦田房产代理有限公司公园道店店长陈倩向记者表示，这份“不错的成绩”和新政不无关系，特别是首付比例和房贷利率的下调，对一些刚需客户影响很大。一旁正在交易购房的陈女士向记者表示，她很早就看中了一套房子，但因首付不够，一直未能入手，这轮新政出台，最终让她得偿所愿，她认为“政策很好”。相比交易量的提升，陈倩认为更重要的是新政带来的信心回归：“9月之前，我们很多客户在观望中，打电话约客户看房，总是很犹豫。政策出来后，10月能明显感到不管是客户还是房东，对整体的预期比之前更有信心了。”在福州贝壳找房签约中心，负责人江程告诉记者，近两个月（10月和11月），该公司二手房月平均带看量同比上涨36.5%，客源成交周期下降到39.2天，环比9月份下降11.3天。江程表示，政策“组合拳”的效应，从短期的市场反应来看比较明显，随着交易量、带看量的持续提升，预计整个福州房地产市场会持续止跌回稳态势。福州市住房城乡建设局数据显示，10月份五城区二手住宅成交2233套，环比增长16.7%；11月份，成交2100套，进入相对平稳状态。年底窗口期值得期待福建省中房研究中心主任叶传杰表示，9月底的中央政治局会议强调房地产市场要“止跌回稳”，整个市场的信心跟购房情绪都极大提振。从福州来看，尤其是国庆节过后有比较直观的表现，12月份一般是房地产市场的一个窗口期，预计市场表现依然可期。记者从福州市住房城乡建设局了解到，近段时间，福州加大新政解读和宣传力度，组织召开房地产企业座谈会，通过纸媒、网络专题报道、举办专栏访谈等多种形式对房地产行业相关政策进行全面宣传和解读。此外，积极响应“百城千企商品房促销活动”，举办了福州市第四届住房展销会，首次覆盖房地产上下游产业链，集中推介优质楼盘和二手房源，满足市民不同购房需求。福州市住房城乡建设局负责人表示，下一步，福州市住房城乡建设局将持续抓好增量政策落实，加快研究出台“房票安置”政策，并督促各县区围绕楼市止跌回稳要求，多措并举、形成合力，促进房地产市场平稳健康发展。视频：刘天龙摄影：常越编辑：姜雪更多新闻

为贯彻落实住房城乡建设部关于开展房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动的通知工作部署，提升建筑施工安全监管人员和从业人员专业素质，提升发现问题解决问题的强烈意愿和能力水平，进一步夯实安全生产工作基础，住房城乡建设部工程质量安全监管司于11月29日、30日在云南省昆明市组织召开全国建筑施工安全监管人员培训班。培训结合房屋市政工程安全监督人员考核大纲要求与近期安全生产形势，重点围绕施工安全有关法律法规、部门规章、标准规范及重大事故隐患判定标准进行解读宣贯，并播放了生产安全事故警示教育片。本次培训采用“线上线下相结合”“政企同训”的方式，现场培训了各省级住房城乡建设主管部门施工安全监管相关负责同志，线上培训了全国各级住房城乡建设主管部门和房屋市政工程各方参建主体，总计参训账号达40.05万个。参训学员纷纷表示，通过培训增强了安全意识，进一步提高了专业能力，更加感受到了安全生产责任重大；要时刻绷紧安全生产这根弦，克服麻痹思想和侥幸心理，以“时时放心不下”的责任感把施工现场安全生产抓实、抓细、抓到位，坚决防范生产安全事故发生。观看直播回放引导01扫码关注中国建设报视频号02进入视频号界面，点击“直播回放”03点击相应直播即可编辑：姜雪更多新闻

楼市销售日渐火爆走进楼市现场

近日，住房城乡建设部就国家标准《城乡建设领域碳计量核算标准（征求意见稿）》公开征求意见，意见反馈截止时间为2024年12月27日。该标准适用于城乡建设领域房屋建筑、市政基础设施项目（或项目群）新建、扩建、改建、改造，以及既有项目（或项目群）运行的碳排放计量与核算。有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：1.电子邮箱：sunzhi@mohurd.gov.cn。2.通信地址：北京市海淀区三里河路9号；邮政编码：100835。附件：1.城乡建设领域碳计量核算标准（征求意见稿）2.征求意见表来源：住房城乡建设部网站编辑：姜雪更多新闻

在山西省太原市范围内购买首套及第二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%；鼓励经纪机构设立“以旧换新专属签约室”，对成功完成以旧换新的相关房源给予中介费减免优惠……日前，太原出台19条措施促进房地产市场平稳健康发展。在支持住房消费方面，继续优化住房信贷支持政策，在太原市范围内购买首套及第二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%，取消新发放首套、第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率，进一步减轻购房居民家庭房贷利息支出。同时，加大住房公积金支持力度，在太原市范围内购买新建商品住房和保障性住房的公积金缴存职工，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直接支付购房首付款，根据全市公积金资金结余情况，适时扩大公积金购房提取范围至父母或子女。适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款额度在现行政策基础上上浮30%。优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。同时，大力开展住房以旧换新活动，自2024年1月1日至2025年12月31日，对在太原市范围内出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；在前述规定期限内换购住房时使用公积金贷款的，贷款最高额度在现行政策基础上上浮30%；鼓励银行业金融机构针对以旧换新购房家庭在住房按揭贷款方面简化贷款流程，优惠贷款利率；鼓励经纪机构设立“以旧换新专属签约室”，对以旧换新二手房源优先匹配客户，对成功完成以旧换新的相关房源，给予中介费减免优惠。来源：太原晚报编辑：姜雪更多新闻

为进一步推动城市黑臭水体治理工作，12月1日，住房城乡建设部城市建设司在福建省厦门市召开城市黑臭水体治理现场会。厦门市、九江市、新沂市、宜都市、华蓥市5个城市作了经验交流发言，6个治理工作相对滞后的城市作了表态发言，全国各省级住房城乡建设部门相关负责人，部分城市黑臭水体治理责任人等现场参会，并参观考察有关项目。会议强调，要统一思想、提高站位，深入学习领会习近平总书记指示批示精神和中央有关部署要求，以更大的力度，更有效的措施抓好责任落实，确保如期高质量完成治理任务。会议充分肯定了城市黑臭水体治理已经取得的成效，地级城市持续巩固治理成效，推动建立长效机制；县级城市扎实推进治理工作，整体已完成年度工作目标。会议要求，在总结成效的同时要正视存在的问题，清醒认识城市黑臭水体治理面临的严峻形势。一是压实责任，抓好落实。各省级主管部门要切实担负起城市黑臭水体治理指导督促的责任，各城市要落实城市人民政府主体责任，将黑臭水体治理工作摆在突出位置。二是完善机制，提升效率。要积极推行厂网一体专业化运维模式，严格排水、排污许可管理，引导公众参与，加强监督管理。三是抢抓机遇，补齐短板。用好“两重”“两新”资金支持政策，坚持问题导向和目标导向相结合，系统谋划项目，加快设施建设。四是加强督导，强力推进。要进一步加大工作力度，强化监督考核，对于城市黑臭水体治理工作滞后、存在返黑返臭问题的，将采取更加严厉的措施督促改进。编辑：姜雪更多新闻

深圳市房地产中介协会表示，刚刚过去的11月，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房录得8770套，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。随着楼市优化政策持续加码，深圳楼市热度持续，消费者对楼市信心有明显恢复。新房方面，11月份全市预售新房共成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。二手房方面，根据深圳市房地产中介协会统计，11月份全市二手房录得（本文录得量系指深圳市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）8770套，环比增长6.1%，表明随着楼市优化政策的陆续出台，消费者对市场的信心有明显恢复。据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至12月1日，全市有效在售二手房源69059套，对比11月1日统计的68402套在售房源增加657套，环比增长1.0%，呈现“高位”小幅增长态势。11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例。税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。此外，在楼市优化政策的影响下，住宅类别市场需求继续回升。据统计，11月二手房住宅类别成交占比小幅提升，二手房住宅类别录得量占比为87.4%，较上月提升0.7个百分点。深圳市房地产中介协会专家表示，9月29日推出房地产新政以来，深圳楼市成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。此次新政是近两年以来所有救市举措中持续时间最长，成效最为显著的一次，仅从当前二手房的录得量就能看到此轮新政效应在持续发酵。随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。来源：深圳特区报编辑：姜雪更多新闻

我国已完成困难重度残疾人家庭无障碍改造117.76万户截至今年11月底，全国已完成困难重度残疾人家庭无障碍改造117.76万户，提前超额完成“十四五”规划任务。●

近日，记者实地走访感受，湖南长沙的房地产市场展现出了勃勃生机与活力，为城市高质量发展和百姓安居乐业奠定了坚实基础。长沙市认真贯彻落实中共中央政治局有关决策部署，严格落实“442房地产新政”和住房城乡建设部具体工作要求，全市新房和二手房市场总体均呈现了稳中向上、稳中向好的态势。1月至11月，长沙市房屋交易面积1929.18万平方米，与去年基本持平，提前超额完成年初确定的1800万平方米的年度目标。新房市场明显升温对君樾文昌项目销售人员来说，从事金融行业工作的孙女士像一位“熟人”。自年初开盘以来，她前后来访六七次，孙女士认为，要买一套理想的终极住宅理应慎重有加。9月26日中共中央政治局召开会议提出“促进房地产市场止跌回稳”后，住房城乡建设部等部门接连推出新政，长沙市各个新房楼盘的平静气氛被打破。10月，孙女士带着全家老小和销售人员作了深度交流，全家人稍作合计，随即签下一套大平层产品。“之所以犹豫那么久，一方面考虑到好品质，另一方面也在关注市场趋势，现在正是购房好时机。”孙女士说。毗邻“五一”核心商圈，有着十分完善的商业、教育以及医疗配套，位于老城中心的君樾文昌项目开盘之初，销售情况最初并不理想。“我们首开80套房子只去化了10多套，此后几个月也一直不温不火。”该项目营销负责人张光意告诉记者，近期从中央到地方力推新政效果明显，叠加国庆节长假等因素，10月，该楼盘成交套数环比增长100%；11月，成交套数更是接近“金九”的三倍。不仅仅是君樾文昌这样的中高端改善型项目，作为典型的刚需刚改楼盘，位于天心大道和黑石铺路西南角的中国铁建花语江南项目也曾遇冷。5月开盘当日，前期的600组蓄客和200组认筹中，最终只签约了58组。“带看转化率今年七八月份一度降到5%左右，9月份略有好转，10月份最高达到15%，当月成交244套，11月也保持了较高水平。”销售经理龙佳宜从当前日渐火爆的销售场面判断，12月极有可能再迎销售小高潮。湖南中原研究院提供的数据显示，受新政利好等因素影响，前期积压需求得到释放，10月长沙内五区商品住宅成交量环比上涨134%，月度成交面积约60万平方米；11月成交态势仍然活跃。二手房市场有点“卷”长沙新房市场回暖明显，除了利好房地产政策不断出台之外，二手房加速流通也被认作有着积极贡献。今年，长沙市住房城乡建设局印发了《关于支持居民购买改善住房的通知》，支持全市范围内住房“以旧换新”，通过金融贷款支持，满足居民多层次多样化购房需求，形成新房、二手房市场有效联动。湖南新环境房地产经纪连锁有限公司（以下简称“新环境”）湘熙水郡二店经纪人周国强在去年10月接手了一套在他看来极具竞争力的90平方米小三房住宅。但出乎意料的是，即便他逢人就推荐、网络端口每天置顶，房子挂牌一年仍然无人问津。新政陆续发布后，周国强亲身感受到市场变化，二手房交易不知不觉中“火”起来了，而这套“性价比之王”已经悄然觅得买家。“后来至少有六七个客户给我打来电话，询问这套房源情况，纷纷为没有抢到感到遗憾。”他说。不是签单，就是在签单的路上。周国强坦言：“我现在经常早早就到店里，带看客户、签订合同，整理完一天工作，回到家要晚上11点以后。”新环境副总经理明宾介绍说，近期二手房带看量保持高位，10月达到28000多次，环比9月实现翻番；11月也保持在23000次的较高水平。在长沙部分区域，“优质二手房”炙手可热的场面似已重现。长沙贝壳平台运营中心负责人都业申认为，特别是长沙市近期出台了全面解除限售的政策，极大地激活了二手房交易的活跃性和房产的流通性，市场企稳趋势明显。11月，贝壳门店新增房源2.3万套，成交突破3000套，均创近期新高。他进一步分析称，叠加受益于降首付、降契税等政策支持，部分次新房业主出手后选择进入新房市场，对新房去化形成有效增益。为群众减负助力，为行业保驾护航。2024年，长沙市优化升级了存量房交易系统。据长沙市房屋交易管理中心主任张君透露，当地即将启动存量房交易资金监管机制，范围包含买卖合同中约定的房价款，包括定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款以及其他形式的购房款。如果通过房地产中介机构成交的，佣金也应纳入资金监管范围。“长沙将通过系统平台建设，建立大系统集成、大数据慧治、大体系支撑的房屋交易服务格局，全面提升规范秩序、维护民生、服务市场的能力。”他说。楼市前景长期看好对于长沙未来楼市发展，业界专家给予了乐观的展望。湖南中原研究院执行院长陈世霞认为，多年来，长沙对中央有关房地产的决策部署坚决贯彻落实，其总体房价始终保持在较为稳定的状态，也因低置业成本留住了更多优秀人才，对于普通市民而言则是一大福利。与此同时，长沙具有理想的供求结构和健康的库存状态。供求比目前在0.95~1之间，有效保持了基本平衡。截至10月底，长沙内五区商品住宅库存量、去化周期分别降至621万平方米、14.7个月，在全国范围内属于低位水平。市场恢复正常水平之后，库存消化并非难事。“我们正在积极探索建立房地产项目全生命周期预警机制、现房销售的金融保障机制、建立存贷挂钩的“白名单”机制、主体责任单位的诚信评价和奖惩机制以及物业管理现代化的好房子机制。”长沙市住房城乡建设局局长张跃先表示，全市将继续按照住房城乡建设部要求，做好顶层设计，坚持因地制宜、因城施策，多措并举推动房地产市场平稳健康高质量发展；对照“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子标准，制定一系列可以落地的切实举措，满足广大人民群众对住房功能、质量的新期待。摄影：赵君利视频：马紫薇

感受生活中的《富春山居图》（上集）走进浙江杭州富阳区东梓关村

随着数字经济蓬勃发展，数字家庭建设方兴未艾。数字家庭以住宅为载体，以物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术为驱动，更好满足人民群众的多样化生活需求。2022年8月，住房城乡建设部会同工业和信息化部选取19个地区作为试点开展数字家庭建设，近日在对试点地区进行中期评估的基础上，形成《数字家庭建设可复制可推广经验做法清单（第一批）》，为各地数字家庭建设提供宝贵经验。驭“数”而行，跑出为民服务“加速度”。数字家庭并非简单地将数字技术嵌入到住房中，而是以家庭空间为核心，深度融合数字家庭产品应用与工程设计，强化宜居住宅和新型城市基础设施建设，满足人民群众在住房、小区、社区及城区等各类空间维度的数字化、智能化需求，着力提升便民服务水平。比如上海市临港新片区在试点范围全部实现光纤到户、到间，基础平台实现“一网通办”；启动智慧物业管理建设，智能家居实现多场景应用联动。江苏苏州市相城区御窑花园项目将智能化元素融入老旧小区改造，增设报警系统、车辆管理系统等，切实改善老旧小区居住环境。宁夏银川市金凤区聚焦“一老一小”群体，以数字家庭智能安防体系建设为重点，打造家庭智能安防、公区智能防护、老人未成年人智慧关怀等场景。山东青岛市城阳区搭建区级数字家庭基础平台，与已有政务服务平台互联互通，链接公共服务、医疗保障、创业就业、社会保障、养老服务等事项，实现政务服务“家里办”。乘“数”而上，释放政策指引“政能量”。自试点工作开展以来，各试点地区在加大政策支持力度、完善工作机制等方面积极探索推进。一是夯实数字家庭建设基础。比如新疆克拉玛依市在试点项目建设中应用“云+边+端”数字化家庭信息箱；广东广州市番禺区建成覆盖全区的光纤网络，住宅小区实现5G信号深度覆盖。二是完善标准体系。比如广东省印发《加快发展数字家庭提高居住品质若干措施》，四川省组织编制《四川省数字家庭建设指南（试行）》，上海市临港新片区制定高品质住宅设计导则，苏州市张家港市组织编写《新建小区和老旧小区建设数字家庭指导意见》，充分发挥政策引领作用。三是强化组织实施。比如青岛市城阳区、苏州市相城区、张家港市等试点地区成立了由主要领导负责的工作小组（专班），建立了“政府主导+市场协同+多元参与”机制，激发各类主体参与积极性。逐“数”兴业，激活改革发展“新动能”。数字家庭作为微观领域触达居民生活的技术触手，是引领产业升级、推动相关产业培育的重要抓手。推动融合发展，上海市临港新片区、苏州市相城区等地区积极推进传统产业数字化改造，激发传统优势产业与数字技术深度融合。拓展场景应用，青岛市城阳区围绕家庭消费场景，根据社区居民人员结构和消费习惯，建设智慧生活馆、福利仓、社区在线商超，培育数字家庭的本土品牌，探索新业态培育模式，实现以试点育产业，以产业促经济。聚焦产业链培育，广东深圳市龙岗区以建设深圳建筑产业生态智谷为契机，构建“数字家庭—智慧楼宇—智慧社区—智慧城市”生态链条，促成头部企业落户，推动住房城乡建设部全屋智能重点实验室、低碳建筑工程技术创新中心等科创平台入驻发展，招引全屋智能涉及的智能终端、建筑科技、智能化集成等环节10余家上下游企业落户，引导要素资源、企业、科研平台等进一步集聚，共育产业生态。当前新一轮科技革命和产业变革深入发展，要抓住机遇、顺势而为、乘势而上，积极推动数字家庭建设，为共同构筑美好生活新图景注入强劲动力！编辑：谷梦溪更多新闻

“没想到小区加装电梯刚通过审批，电梯企业就现场提供服务，真正实现了无缝对接、便民利民。”日前，家住湖北省襄阳市老旧小区铁路社区大院北区的胡女士为加装电梯“一件事”服务点赞。

根据北京市住房城乡建设委员会官网数据统计，2024年11月，北京市二手住宅网签量为18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%。11月市场热度仍处高位，网签量在10月份基础上再创新高，为近20个月最高水平。9月以来系列利好政策密集出台楼市成交量呈现积极走势自今年9月下旬“促进房地产市场止跌回稳”定调以来，一系列房地产利好政策密集出台，效果显现，楼市成交量呈现积极走势。麟评居住大数据研究院监测数据显示，自第42周起重点10城二手房成交周度总量持续保持在2万套以上水平；11月全月成交量在10月的基础上继续突破，单月成交量创年内新高。预计短期内政策效应仍然具有释放空间，二手房成交量仍有稳步上升的可能。上周二手住宅成交量北京环比涨幅29.1%分城市来看，第48周（11.25-12.1）北京、东莞、深圳位居二手住宅成交量环比涨幅前三，涨幅分别为29.1%、25.2%、22%；深圳11月同比增势更为显著，今年11月二手住宅成交7356套，较去年11月成交3207套上涨129.4%。另外，截至目前，一线城市已全部开始取消普通住宅和非普通住宅标准，这将有助于降低购房者的置业成本，尤其是契税和增值税的调整，减轻了购房者的资金支出，预计随着政策的实施落地，将对楼市成交量进一步产生积极的影响。多项利好政策叠加市场活跃度有望进一步延续据机构监测数据显示，11月份，上海、深圳楼市的表现也很亮眼。深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。上海二手房（含商业）成交量则创下44个月新高，成交总量成功突破27000套。业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。12月1日起，北京、上海、广州、深圳四个一线城市均开始执行“取消普通住房和非普通住房标准”的规定。这也意味着个人销售、购买住房涉及的增值税和契税按新规定执行。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。“终于等到政策了，能省将近20万元。”购房人孙先生经过多次看房后选中了CBD区域一套四居室，但按照北京楼市政策，180平方米的房子属于非普通住宅，税费也是一大支出。此前，北京表态适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，国家税务总局、住房城乡建设部、财政部又发布了房地产税收新政，一系列政策让孙先生看到了希望。并不着急的他选择了“等一等”，当北京的政策细则一落地，孙先生就联系了房产中介人员推进下一步流程。此外，目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定：2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税优惠政策带来的一次性降成本效应非常明显。来源：青瞳视角编辑：姜雪更多新闻

为提升建筑工程品质，推进“好房子”建设，降低施工安全风险，促进建筑业绿色发展，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规，住房城乡建设部组织制定了《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）》（以下简称《目录》），现予发布。自2024年11月8日起9个月后，在房屋建筑和市政基础设施工程新开工项目中，从业单位不得使用《目录》所列禁止类施工工艺、设备和材料，不得在限制条件和范围内使用《目录》所列限制类施工工艺、设备和材料。各级住房城乡建设主管部门要依据《建设工程安全生产管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关规定，对《目录》执行情况开展监督检查工作。点击查看详情：房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）来源：住房城乡建设部网站编辑：姜雪更多新闻

注意啦2025年度个税专项附加扣除信息确认2024年12月1日起开始纳税人可通过个税APP确认2025年度个税专项附加扣除信息一定要在本月内完成具体操作如下↓下载并打开个税App点击“专项附加扣除填报”模块温馨提示：纳税人应当于每年12月1日至12月31日对次年享受专项附加扣除的内容进行确认。个人所得税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、婴幼儿照护七项。纳税人可下载并登录个人所得税App进行修改、确认。来源：中国税务报微信、央视新闻微信编辑：姜雪更多新闻

南极中山国家大气本底站正式业务运行近日，南极中山国家大气本底站正式业务运行，这是我国首个境外大气本底站，也是第9个纳入业务运行的大气本底站。●

11月27日，住房城乡建设大讲堂第十七期开讲，中国工程院院士何镜堂受邀以“地域•文化•时代——为高质量发展的中国而设计”为题作专题讲座。部党组书记、部长倪虹出席，副部长秦海翔主持讲座。何镜堂围绕建筑传承与创新，系统阐述了“两观三性”建筑理论，提出建筑要有空间的整体观和时间的可持续发展观，建筑创作要体现地域性、文化性、时代性，介绍了上海世博会中国馆、中国国家版本馆广州分馆等标志性建筑和一系列丰富多样的建筑创作实践，提出了以“好设计”推进“好房子”建设的建议，分享了开展国际建筑学术交流，提升中国建筑国际影响力等方面的情况。秦海翔指出，建筑是人类文明的载体，安居是人民群众幸福生活的基础。要坚持以人民为中心的发展思想，引导广大建筑师，聚焦安全、舒适、绿色、智慧等关键指标，设计建造人民群众需要的好房子。要持续推动建筑理论创新，统筹考虑建筑、小区、社区、城区等不同层面，创新设计理念和方法，构建中国特色建筑理论体系。要坚定文化自信，传承弘扬中华优秀传统建筑文化，努力培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，为推动住房城乡建设事业高质量发展贡献智慧和力量。本期大讲堂以“现场会议＋视频会议”形式召开。部机关各司局、直属各单位及各省级住房城乡建设主管部门相关负责同志参加。摄影：孙宇枫编辑：姜雪更多新闻

基本情况2011年1月21日，发包方发展公司与某农商银行签订《最高额抵押担保合同》，发展公司将其位于广东省某小区12幢、13幢、15幢在建工程抵押给农商银行，为发展公司的借款提供最高额抵押担保，依法办理了在建工程抵押登记。同日，施工方建设集团公司向农商银行出具《放弃优先受偿权声明书》，承诺自愿放弃对上述12幢、13幢、15幢在建工程中的52套住宅工程款的优先受偿权，若上述12幢、13幢、15幢在建工程中的52套住宅被依法处置，所得款项由抵押权人优先受偿。2012年3月至2013年9月，发展公司共向农商银行借款1.23亿元，于2014年1月至2014年9月向农商银行偿还借款本金420万元，尚欠借款本金1.18亿元。后因工程款纠纷，建设集团公司将发展公司诉至法院，要求其支付工程欠款，请求法院确认其对12幢、13幢、15幢在建工程中的52套住宅在欠付工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权。发展公司认为建设集团公司已经书面声明放弃优先受偿权，法院不能再支持其该项诉求。焦点问题本案的争议焦点在于承包方明确表示放弃建设工程价款优先受偿权后再行起诉要求确认的，法院应否支持。

党的二十届三中全会提出，要健全因地制宜发展新质生产力体制机制，完善推动新一代信息技术、人工智能等战略性产业发展政策和治理体系，引导新兴产业健康有序发展。近日，重庆市住房和城乡建设委员会印发《关于开展人工智能（AI）在住房城乡建设领域典型场景应用解决方案征集工作的通知》，以人工智能（以下简称“AI”）技术和住建领域深度融合为主线，围绕城市设计、建设、运营、管理等重点环节，聚焦智慧建筑、智慧工地、智慧社区等场景，广泛征集典型应用案例。加快推进AI在住建领域典型场景的应用，对促进我国住建事业高质量发展具有十分重要的意义。更宜居，AI助力打造高品质生活空间。建筑营造方面，结合AI技术与智慧建筑，可以实现建筑节能减排、智能家装、智能家居等智慧化应用，降低建筑能耗，提高居住品质。建筑运维方面，基于AI技术打造的居住功能体检器系统可以实现精准的多维数据分析，帮助发现住宅存在的问题，并利用大模型和虚拟技术增强交互体验。社区治理方面，基于专业知识库，通过大语言模型等AI技术，为社区居民提供一站式智慧化服务；通过AI算法识别，对高空抛物、电动车入楼等违规行为进行及时监控报警，提升社区的整体治理水平，提高居民满意度。更韧性，AI助力守牢城市安全底线。燃气方面，利用机器学习和深度学习等AI技术开发的基于大数据分析的智能监测系统，可通过实时监控燃气泄漏、预测设备故障等方式，大幅提升燃气安全风险防控水平。排水方面，借助知识图谱等AI技术，结合物联感知技术，深度挖掘城市排水防涝大数据，为排水防涝调度、排水设施建设、排水预警预报提供能力支撑。地下管线方面，结合物联感知技术和AI技术，实现地下管线智能防挖损，降低爆管事故、马路拉链等事故发生率；实现井盖状态、管线状态智能化常态化监测预警，提高风险处置能力，降低安全事故发生概率。更智慧，AI助力建设全流程提质增效。设计环节，基于建筑、市政基础设施大数据，结合AI技术辅助，智能生成设计方案，并根据国家和行业相关标准，预测和评估建筑设计的性能，提高设计效率。审批环节，依托AI、大数据、电子签名签章等技术，实现住房城乡建设服务事项的智能审批，包括在线审图、在线办件等工作，提高审批的效率与准确性。建设环节，结合AI算法识别、物联网、智能控制、BIM等技术，实现工地现场人员穿戴、机械操作、机械状态、位移变形、工地环境等智能监测，提高施工效率，防止质量安全事故发生。AI不仅是一项新技术，更是一场撬动未来无限可能的重大科技革命，是加速我国经济结构转型升级、完善现代化产业体系的助推器和催化剂。住房城乡建设领域拥有培育发展新质生产力的广阔应用场景，要深度挖掘AI技术新赛道在住建领域的新应用、新场景，开辟广阔市场、创造更大价值，充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能，推动住房城乡建设事业向更高效率、更高质量、更可持续的方向稳步发展。编辑：谷梦溪更多新闻

杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手房中介门店，中介经纪人均表示已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。就在20多天前，杭州房贷利率刚经过一轮上调。从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。也就是说，杭州房贷利率短短1个月内经历了两次上调。杭州房贷利率两度上涨后，首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。如果是首套房贷，两次上调后利率总共上涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后月供将增加323元，总利息增加11.65万元。“经过上次利率上调，我们有经验了，收到（利率）上涨的消息后，马上通知客户签合同。”城东一中介经纪人说，为了能赶上3.0%的房贷利率，甚至出现了赶签现象。手边买房数据显示，11月29日杭州二手房网签量有490套，达到今年二手房单日网签量最高。滨江区中介经纪人阿勇认为网签量这么高，和房贷利率上调有很大关系。不过，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动，接下来LPR继续下行的话，利率也会相应调整。事实上，不仅仅是杭州，11月以来全国多座城市都上调了房贷利率，广州、南京、武汉、厦门等城市，目前房贷利率都在3.0%-3.1%。今年5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。在今年10月的“一揽子”房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月楼市将保持一定活跃度。来源：潮新闻客户端、第一财经、证券时报编辑：姜雪更多新闻

2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海8个地区已全部开工。来源：住房城乡建设部网站编辑：姜雪更多新闻

11月中旬，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格，房价回稳迹象初步显现。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，同比降幅趋稳。那么在一系列利好政策发布后，山东东营的房地产市场表现如何呢？利好政策增强购房信心购房者结束观望“出手”最近几天来，东营市民宋先生一直在忙着联系装修公司对接装修设计师，他在东营市东营区购买的平层商品房于11月底正式交房，他想等交了房，第一时间让装修公司上门丈量尺寸，抓紧把装修方案定出来。宋先生一家看房选房其实已有一段时间，宋先生在东城上班，妻子在西城上班，为了兼顾双方，他们最终决定在新区买房，但到底什么时候买，宋先生和妻子一直没有定下。今年9月底，国家出台了一系列利好房地产市场的政策，一直以来对房地产市场颇为关注的宋先生一下子就注意到了这些信息，“今年国庆节假期，我们一家出去玩了几天，假期后几天去原来去过的楼盘看房，感觉跟之前明显不一样了。”宋先生说，他们去了好几个售楼处，明显感觉看房的人多了，置业顾问也忙了起来。今年10月份，东营市接连出台了更加宽松的公积金新政等利好措施，在一系列因素的叠加下，宋先生最终在10月中下旬在新区一家楼盘顺利购房，办理完成相关手续后，宋先生感觉心里的大石头终于落地了，“现在就等着交了房，定下装修方案，等明年春天装修了。”在一系列利好措施的助力下，像宋先生这种有购房需求但此前一直在观望的购房者10月份买房的情况不在少数，市民逯女士一家也是于今年10月完成了改善住房的购买。逯女士说：“今年10月中旬去销售中心看房，感觉看房的人多了，比之前要多不少，置业顾问也给我们讲了不少现在的优惠政策，之前就看过几次，这次没再犹豫。”到访量、成交量双涨“银十”房地产市场火爆位于东营市东城的雲河赋项目于今年9月下旬开盘，由于本身受关注度颇高，加上一系列利好政策的加持，10月份，雲河赋项目取得了不错的销售成绩。这其中感受最深的，当属忙碌在销售最前沿的置业顾问，“10月份整个月都很忙，最忙的一天接待10多组看房客户。”雲河赋一置业顾问说，“最忙的时候，我同时接待了好几组客户，让这组先自己看沙盘，给那组讲解户型。”据雲河赋项目相关工作人员介绍，10月份雲河赋项目的客户到访量将近700组，成交总金额达1.3亿元。东营市10月份房地产市场的火热不仅仅体现在新开盘小区，不少此前开盘的在售项目都迎来了“银十”销售小高峰。位于东营市东城的悦澜湾项目，10月份成交20套住宅，相比9月份翻了一番；位于东营市新区的理想之城·诚园项目主打小高层产品，10月共成交35套，主打叠拼产品的宸庐项目成交了10套，相比之前月份，成交项目有了明显提升；在位于东营市西城的海通·山河城项目，洋房产品共成交36套，叠拼产品成交12套……位于东城的和润府项目置业顾问张肖说，9月份新政叠加10月份利率调整以及东营市公积金新政等利好因素，最直接的表现就是很多观望客户，迅速做出了购买决策。“今年前9个月，我们这每个月的成交量大约在7套，10月份总成交量15套，成交量也是翻了一番。”降门槛、给优惠系列政策效能释放“10月份东营房地产市场成交量明显上涨，反映东营房地产市场的积极变化。”东营市房地产业协会秘书长张文庆说，“利好政策的不断推出，能够让购房者享受到实实在在的优惠，降低了购房的门槛，增强了购房者的信心。”盘点发现，继9月底东营市住房公积金管理中心等三部门明确东营市住房公积金可用于支付购房首付款之后，10月23日，东营市住房公积金管理中心再发通知，将住房套数认定范围由东营市行政区域调整为按县区认定，调整“商转公”业务办理范围，取消商业性个人住房贷款办理时间的限制，进一步放宽了东营市公积金使用政策。东营市住房公积金管理中心工作人员介绍，自出台提取住房公积金付购房首付款政策以来，中心已办理该业务23笔，帮助购房职工提取公积金付首款378.84万元，“自10月24日‘商转公’业务取消商业性个人住房贷款办理时间的限制至今一个多月的时间，中心已受理‘商转公’业务178笔，发放贷款6829.9万元，相比政策放宽前一个月，‘商转公’业务受理量翻了一番。”除此之外，央行降准、个人房贷最低首付比例优化、商业性房贷利率定价机制完善、批量调整存量商业性个人住房贷款利率一系列金融优惠政策降低购房者贷款利率的同时，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米的契税政策更是为购房者降低了交易环节的契税。提高品质、优化标准7条新政促进市场持续健康发展今年11月份不少住宅项目的成交量相比10月份有了一定的下滑，对于这一问题，东营一房地产业内人士表示，10月份本身就是房地产市场的销售旺季，经过一个热度较高的“银十”之后，11月份楼盘到访量和成交量有所回落是可以理解的。据统计，2024年年底，东营市中心城将有金基·玺樾府、学府金壹号等7个楼盘入市，“年底楼盘‘扎堆’开盘入市，也印证了开发商对市场的信心。”此前，东营市已先后出台促进房地产市场平稳健康发展的14条、12条政策措施。10月22日，东营市住房城建管理局等6部门推出提高住宅产品品质，优化城市基础设施配套费缴纳标准，推动商品住房“以旧换新”，加大金融支持力度，优化住房公积金支持政策，取消新建商品房网签合同备案撤销限制条件，统一空置住宅前期物业服务优惠政策等7条政策，促进东营市房地产市场持续健康发展。来源：齐鲁晚报编辑：王晓晖更多新闻

哈尔滨召开建筑垃圾专项整治工作推进会日前，黑龙江省哈尔滨市召开全市建筑垃圾专项整治工作推进会，通报该市近期建筑垃圾管理整体情况，对全市建筑垃圾专项整治工作提出新要求。●

购房者对房地产市场信心倍增，积极入市；房产中介机构签约服务中心签约室爆满，买卖双方忙着二手房交易；新房售楼处看房购房者络绎不绝，销售火热；……在一揽子利好政策加持下，10月以来，江西省南昌市房地产市场止跌回稳态势显著，市场暖意融融。二手房交易量大涨，市场热度持续近期，南昌多家房产中介机构的二手房业务量大幅增长。江西省鸿基房产置换有限公司（以下简称“鸿基房产服务”）的西湖区桃苑中路附近的一套二手房当天挂牌当天售出；红谷滩区凤凰城小区一套二手房引得三位顾客同时“争抢”；南昌县保集半岛店10月带看客户同比增长50%，更有全员出动一日带看15组的情况……“我们服务的客群中改善性需求购房者占多数，购房契税以及二套首付比例降低利好这类客户，促进了二手房的交易。”鸿基房产服务总经理助理陶夏艳表示，该公司在南昌设有400多家门店，10月二手房网签量同比增长25%、环比增长17%，11月环比增长9%。贝壳近期在南昌二手房业务量也十分亮眼，10月同比增长54%、环比增长47%；11月二手房交易量同比增长约55%、环比增长约57%。记者在探访中环地产经开区双港东店时，工作人员黄婉君促成了一套二手房交易。“年初我通过抖音找到黄经理，带我看了好几套房子，由于当时市场不稳定，害怕买贵了，就一直犹豫着。近来市场热起来了，加之房贷利率等比较低，所以赶紧买了一套三居室的二手房。”购房者刘先生说。黄婉君表示，今年前三季度二手房业务开展起来比较“吃力”，咨询量、成交量“不理想”，10月以来这种情况明显好转。南昌市住房城乡建设部门数据显示，10月，二手房网签套数同比增长11.69%、环比增长22.13%。11月1日~29日，二手房网签套数同比增长6.64%、环比增长6.03%。住房需求激发，新房成交量稳增南昌市新市民、青年人数量年均新增10万~15万人，为房地产市场带来巨大购买力。近段时间利好政策频出，更是加快了刚需房的销售。青云谱区江铃祥云学府项目户型多样、面积适中，刚需客户占80%，多集中于25～35岁年龄段。“来南昌工作生活稳定后，打算买套婚房。由于前期市场不稳定且积蓄不多，一直犹豫观望。近期，房贷利率下调、青云谱区向购房者发放1万元消费券等措施，降低了我们新市民、青年人的购房压力。”购房者王先生对记者说。“近期，项目销售速度非常快。”项目销售顾问胡佳期向记者表示，以前月均来访量、成交量分别只有900组、70套，10月增至1300组、154套，同比、环比均大幅增长。目前，项目已去化90%，剩余房源预计于12月底全部售出。得益于多项优惠政策，南昌越来越多“改善族”出手置业。室内宽敞明亮、家居智能高档、庭院景观优美……红谷滩区建发九龙观唐项目吸引了大量改善型购房者。“国家层面降低房贷首付比例、南昌市提供‘以旧换新’购房补贴、红谷滩区补贴购房者每平方米100元等政策，都有力地激发了百姓购房热情。”建发房地产南昌事业部营销总监袁志刚向记者表示，项目今年3月开盘后，月均销售60套，10月增至200多套，11月热销势头不减。“前段时间在这个项目买了一套房子，居住体验不错，计划明年为孩子在这里买套面积更大些的。”购房者张先生说。南昌另一个改善型楼盘——红谷滩区江西国控春江和瑞项目同样热销。“基于销售火热情况，原计划11月加推的新品，已于10月中旬推出，预计明年春节前售完。”项目销售经理武文涛表示。近期，南昌在落实国家政策基础上，推出地方特色举措，持续释放刚性和改善性住房需求，红谷滩、高新区、南昌县等区（县）新房销售量位居全市前列。10月，全市新房网签面积同比增长52.87%，环比增长20.49%。11月，新房网签面积仍保持稳定增长。供需两端发力，“组合拳”效应彰显今年下半年，南昌推出了购房补贴、提高公积金贷款额度等一系列措施；近段时间，国家房地产税收优惠等政策落地实施，当地房地产市场稳步回暖和消费者信心持续增强，更为未来市场发展注入强劲动力。“新房成交量上涨，不仅活跃了新房市场，也带动了二手房价格止跌回稳。同时，伴随城市更新发展，百姓对居住条件有了更高追求，改善性需求会增加，将促进‘卖小换大’‘卖旧换新’，同步活跃新房和二手房交易。”贝壳研究院南昌分院院长陈定表示，预计四季度南昌房地产市场将保持相对平稳的增长态势。“项目快速去化，有利于企业资金回笼，进而拿地开发新项目。”武文涛表示，市场回暖向好，给了企业信心和能力把新项目建成好项目，为广大客户提供高品质、优服务的好房子。视频：沈雅文编辑：王晓晖更多新闻

遇见幸福·住建PLOG作品展示作品类型：风貌类作品说明：八境台，位于江西省赣州市，章江和贡江在这里汇合，八境台依城墙建造，台高28.5米，朱楼碧瓦、雄丽壮观。摄影：白云编辑：姜雪更多新闻

近日，多地继续出手稳楼市。11月27日，贵州省发布稳经济新政，其中提出推动房地产市场止跌回稳的五方面措施，除了降低首付、取消利率下限、加大公积金支持力度、优化首套房认定标准外，为支持商品房“以旧换新”，还提出发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。同日，甘肃兰州发布公积金贷款新政，新增了贷款业务种类“商转组合贷”，同时，将“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体范围扩大到除甘肃省住房资金管理中心以外的省内各市州公积金中心缴存人均可。贵州五方面措施推动房地产市场止跌回稳11月27日，贵州省发布《关于印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施的通知》，其中提出，推动房地产市场止跌回稳。具体措施来看，一是优化完善个人住房贷款政策。落实好商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%的政策，取消首套和二套住房商贷利率政策下限。同时，支持缴存人提取住房公积金支付房租和购买保障性住房，支持省内异地购房提取公积金，支持公积金购房代际互助，支持各市（州）结合实际提高公积金最高贷款额度，有序开展存量商业住房贷款转公积金贷款。另外，居民家庭申请商贷购买商品住房时，在拟购住房所在县（市、区、特区）范围内无住房的，拟购住房认定为首套房。二是大力促进房地产市场交易。支持商品房“以旧换新”，对2025年年底前居民家庭卖旧房买新房的，各地政府可根据自身财力情况，发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。同时，用好保障性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危旧房改造，采用“房票”和补贴相结合的方式进行货币化安置，促进消化存量商品房。加快实现“带押过户”跨银行办理。另外，落实好国家住房交易契税政策和取消普通住宅与非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策。2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。三是支持房地产开发企业合理融资需求。将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”，加大项目推送、问题项目修复及贷款投放力度，做到合规项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。同时，对重点城市纳入保交房攻坚战的项目，在项目剩余货值能够覆盖增量融资且新增资金实现“后进先出”的前提下，并购贷款资金可用于补足项目资本金缺口。另外，落实好“金融16条”中存量融资展期政策和今年年底前到期的经营性物业贷款政策延期到2026年要求。四是提高商品房开发质量。制定《贵州省高品质住宅设计导则》，加快“好房子”建设。大力发展旅居地产，指导各地合理规划建设避暑康养旅居型地产项目，对配建教育设施、车位配比等进行优化设置。五是提高土地资源利用率。落实地方政府使用专项债券回购符合条件的闲置存量土地政策，确有需要的地区也可用于新增土地储备项目，盘活存量土地。兰州出台公积金贷款新政11月27日，据“兰州公积金”公众号消息，兰州对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。一是新增种类。新增了贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。而新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。二是优化政策。将“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体范围由原来的仅支持兰州公积金中心缴存人，扩大到除甘肃省住房资金管理中心以外的省内各市州公积金中心缴存人均可。同时，兰州公积金中心全面调整提前还款政策，取消办理次数和办理业务种类方面的限制。支持广大缴存人按照自身需求办理提前还款业务。三是加强管理。为了有效维护住房公积金制度互助性，确保住房公积金个人贷款资金安全，兰州公积金中心将采取相关措施，对贷后停缴、还款逾期等明显违反《住房公积金个人住房贷款借款合同》约定，有碍公积金制度有序稳定发展的行为进行治理，确保广大缴存人住房公积金领域合法权益不受侵害。来源：证券时报编辑：王晓晖更多新闻

梧高凤必至，花香蝶自来。安徽省合肥市毫无疑问是当下国内最具有活力的城市之一。2023年，全市常住人口达到985.3万，较2022年净增21.9万，增量位居全国城市第一位，也因为有着巨大的吸引力和持续的人口红利，其房地产市场成为了业界关注的焦点。2024年，合肥市接连发布房地产新政。特别是9月26日中共中央政治局会议（以下简称“‘9·26’会议”）召开后，住房城乡建设部会同多个部门围绕房地产市场止跌回稳工作作出部署，组合式政策产生了叠加效应，合肥的楼市又一次变得火热。百姓有期待好事多磨。张先生经过两年多的观察，换房计划在今年10月尘埃落定。2016年，张先生全家搬入了庐阳区亳州路的一处小区。时光慢慢流逝，小区渐显沧桑，不仅生活空间局促，电梯时常“罢工”，物业管理水平也差强人意，生活质量明显降低了。张先生回忆称，从2022年开始，他们就动了改善住房条件的想法。“9·26”会议后，随着从中央到地方一系列政策陆续落地，张先生瞅准时机，决定出手——先是在贝壳门店挂出老房，不到三周时间便售出，然后很快在滨湖万科城选中了一套126平方米的大三房，首付和月供刚好在能力范围内。作为社会购房主力群体之一，张先生坚信一旦出现政策利好，有换房念头的人肯定不在少数，“亲戚朋友很多都提到过，很多人要么生了二胎，要么考虑把老人接过来同住，再有像我这种老房子住久了想改变一下环境的”。11月，合肥市房地产研究中心和合肥大学房地产研究所共同开展的线下市场调查结果印证了张先生的判断。在有效的2009名受访者中，计划未来三年内购房的占15.68%，其中，计划一年内购房的占2.89%。对比今年9月的调查结果，两项指标分别增长了20.15%和25.65%，连续两个月环比上升。“从本质上说，群众对于住上好房子始终抱有日益增长的新期待。”合肥大学房地产研究所顾问凌斌表示，当前房地产市场特别是二手房市场保持坚挺，就说明了真实需求的存在。安徽中墅房地产经纪集团有限公司职能副总裁张绍昇提供的最新数据显示，9月至11月（截至20日），该公司合肥区域二手房成交量为1059单、1597单、1450单，带看量（含部分租赁）为5440次、6057次、5728次。“尤其是近三个月以来，合肥的二手房成交态势异常活跃。”他说。企业有匠心视线转向新房领域。自10月开始，天阜集团天阜壹号项目总经理宋子洋感受到了市场上日益有力的“脉搏”。“购买欲望已经被激活。”他以这一项目为例，162套首开房源的蓄客量超过700组，现场认筹场面“蔚为壮观”，开盘首日轻松取得去化92%的亮眼成绩。在宋子洋看来，市场转暖一方面受益于政策推动，潜力被不断挖掘；另一方面则缘于房企自身奋进，面对新房购买主力的改善型客户，除了区位、价格等传统因素外，品质才是赢得市场的灵魂。“我们不单纯追求开发速度，更不会对流量产品简单复刻，而是坚持长期主义，执于精耕细作。”宋子洋说，面对越来越多的购房者择优而选，项目前期对上百组目标客群深入访谈，认真总结提炼市场需求是成功的重要内因。同样注意到客群画像演变的还有合肥保利龙川瑧悦项目营销经理李珉。该项目自10月开盘至11月中旬，264套房源中已经签约251套，去化率超过95%。他对未来房地产市场特别是新房市场保持乐观态度，也认为企业匠心是无可争议的竞争关键。“新房不会缺少市场，在于能否把产品做到客户的心坎上。”他说，“我们致力于建造更具品位的好房子。这个项目通过对东方美学的演绎以及对传统文化再汲取，很好地契合了客户群体的身份特征。”好房子不会缺少受众。“我们应该看到房地产关联企业为赢得市场，正在不同维度加大投入和创新，成效十分明显。”凌斌表示，房地产开发商通过加强供需对接，从户型设计、建材选择、功能设置等方面不断优化；在二手房领域，整装市场由于采取更好的集采模式和创新服务，也逐步成为市场主流。无论是新房还是二手房市场，企业进取都值得推崇，这是推动行业优胜劣汰和可持续健康发展的必然。政府有呼应业内专家普遍认为，合肥市场近期出现了明显转暖信号，离不开从中央到地方相关部门大力推动，激发了市场潜在的巨大能量，彰显了政策调控的精准高效。5月，合肥市人民政府发布通知，对购买新建商品住宅的给予购房总价1%~2%的购房补贴，提高住房公积金贷款额度并取消多种使用限制，首套、二套住房最低首付比例统一为不低于15%，住房贷款利率下调至3%。张先生直言，尤其是首付比例和贷款利率下调政策坚定了他的置业信心。既为广大购房群体排忧解难、增添信心，也在房地产企业端持续发力、保驾护航。7月，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布新的房地产项目计容规则，增加套内空间的舒适性与实用性，提升得房率和住宅产品的整体品质。房地产业人士纷纷点赞，称此举为产品迭代升级提供动力的同时，更让购房者得到实惠。伴随而来的是房地产开发投资脚步加快。1至10月，合肥市共计完成投资1328.4亿元，同比增长2%，不仅实现了从负转正，更是高于全国12.3个百分点。10月，全市商品住宅销售备案41万平方米，环比上升68%；11月1日至24日，这一数值达到56万平方米，日均环比上升77%。“9·26”中央政治局会议就“促进房地产市场止跌回稳”作出部署，央地政策叠加效果凸显，新房和二手房市场频现销售热潮。10月，全市二手住宅成交70万平方米，环比上升18.58%；11月1日至24日，成交57万平方米，日均环比上升5%。新房去化在10月、11月连续两个月环比增长。合肥市住房保障和房产管理局局长陈传东表示，在国家和省市“一揽子”增量政策作用下，当地的房地产市场出现了积极变化，无论是新房还是二手房市场都呈现出向好发展的一面，“下一步，我们将继续在部省两级住房城乡建设与有关部门指导下，持续在供需两端发力，用好用活用足支持政策，全力促进合肥房地产市场止跌回稳。”摄影：赵君利视频：赵君利

有人说，绍兴的底子是古越，气质是宋韵。绍兴古称越，秦置会稽郡，隋大业元年（605年）改越州。虽已有2500余年建城史，但“绍兴”其名，源于南宋。南宋建炎四年（1130年），金军挥师南下，宋高宗赵构第二次驻跸越州。次年正月，他改元“绍兴”；10月，升越州为绍兴府，赐额“大都督绍兴府”。因临近杭州“京畿要地”，又是南宋皇陵所在地，因此被视为陪都。绍兴，取赵构御书“绍奕世之宏休，兴百年之丕绪”句首字，寓意继承先辈福荫，完成未竟功业。自此，绍兴被寄予厚望，在历史洪流中雄起和繁荣。“大都会”进化史漫步绍兴城，宋韵文化随处可见，古今交融，相得益彰。南宋状元王十朋在府城卧龙山山顶俯瞰全城时，发出“栋宇峥嵘，舟车旁午，壮百雉之巍垣，镇六州而开府”的感叹。在绍兴古城史上，有过三次建城高潮，先后留下了“蠡城”“罗城”和“宋城”三个带有不同历史烙印的城名。春秋时期，越大夫范蠡始筑古城，从城址选定到功能分区等，均初见峥嵘，后人称作“蠡城”。到了隋代，时任内史令越国公杨素对州城进行了一次大规模重建，在原有的基础上构筑“子城”，在子城外重筑州城，史称“罗城”。相比“蠡城”，“罗城”城址有了较大变动，规模也扩大了约五分之一。到了南宋，绍兴的城市建设迎来了又一次发展机遇。嘉定年间，郡守吴格、汪纲等相继大力修治府城，遂称“宋城”。宋城周四十余里，城内厢坊建置、街衢布局、河渠网络等井井有条。传承的力量就在于薪火相传、青蓝相济。如果说“蠡城”明确了城址方位，“罗城”打下了城廓根底，那“宋城”则开创了城网基础，展现出一部完整的古城进化史。这里，尤需一提的是汪纲在古城建设方面做的三件利民大事。先是修缮街衢街河。汪纲“计置工石，所至缮砌”，城内“坦夷如砥，井里赞叹”，对与台州、明州往来的要道斜桥坊街路，也“命伐石梵砌”。从此，绍兴城区出现了一个标志性变化——主要街道与对外道路的路面由泥质改成砖石铺设。他还多年整治河流，增筑城南堤堰以防鉴水泛滥倒灌，疏通西北漕渠以利城中涨水外排。通过治理，绍兴府城街衢整齐、河流畅通，形成了一河一街、一河两街、以河代街的古城布局。再是修筑城墙城门。他设城东五云门、城西迎恩门、城南植利门、城北三江门等8座城门。至此，绍兴城墙城门相对固定下来。继而，他乘势对府城的街区进行了优化调整，将其划分为5厢96坊。这一变化，适应了当时人口不断增加、工商业蓬勃发展对古城建设管理提出的客观要求，突破了坊与市的传统分隔与封闭，形成了新的、契合发展规律的综合性坊巷格局。从历史和现实两个维度看，一个城市主政者的眼光和水平，都直接影响着这个地方的城市风貌和建设品位。“老市长”汪纲既专业又敬业，他的努力无疑是成功的，进一步巩固了绍兴作为京畿重镇、南宋陪都的地位，处处彰显“大都会”的气派。《宝庆会稽续志》序言中赞道：“城府内外斩然一新。”......越酒行天下水网织就阡陌，桥梁串联坊巷，乌篷船摇橹声中，涟漪轻漾，似洋溢着阵阵酒香。游人在船上，抿一口黄酒，吃一颗茴香豆，悠闲而惬意。要问什么味道最能代表绍兴，想必就是醇香的黄酒。一坛坛温润馥郁、飘香千年的黄酒，经过时间的发酵与沉淀，浸润在绍兴人饮食的方方面面。黄酒、啤酒和葡萄酒，作为世界上的三大古酒，各自散发着独特的魅力。黄酒起源于中国，绍兴所产的黄酒，更是凭借其卓越的品质和醇厚的风味，被评为黄酒之冠，有“越酒行天下”之誉。绍兴地区的酿酒历史可追溯至7000年前。在河姆渡文化遗址中，大量稻谷遗存以及炊器甑、饮器蚕的出土，表明当时已经具备了酿酒的物质条件。历史上更有名的记载是，越王勾践在绍兴“箪醪劳师”，将父老乡亲赠送的黄酒投入河中，与将士共饮，激励士气，最终灭吴称霸，成就了“投醪河”的佳话。北宋时期，在朝廷力推下，基础深厚的酿酒业蓬勃发展。糯米是绍兴黄酒酿制的主要原料之一，其产量和价格可真切反映黄酒需求量，也是市场的风向标。熙宁年间，绍兴的糯米价格竞高出临州一倍之多；南宋初年，由于糯米价格昂贵、有利可图，因此在农田中大量种植。彼时，黄酒名品迭出，“城中酒垆千百所”，盛况可见一斑。绍兴黄酒为什么这样惹人喜爱？这要从选料说起，为了确保原料品质，精选无锡等地的精白糯，色白糯强，为“酒之肉”；只取本地麦粒，整齐皮薄，淡红诱人，制成的曲则成“酒之骨”。尤需一提的是自然的馈赠——鉴湖碧波，源自会稽山麓，穿越崇山峻岭，经砂石岩层细细过滤，清澈如镜，为绍兴黄酒注入了“生命”。匠人们遵循古法，夏制酒母，秋制曲，立冬启酿，春初榨，泥封窖藏，历久启坛。黄酒被绍兴人视为有机的生命体，每一滴都蕴含着大地的恩赐与匠人的心血。酒与人，相辅相成，彼此塑造，酒醇厚柔和、回味绵长，恰如绍兴人纯朴内敛、外柔内刚的性格。酒因文传，文以酒载，在绍兴，酒不仅是饮品，更是文化的载体、情感的纽带。......宅名变路名在绍兴古城的西小河西侧，有一条不过几百米的小路，名为“武勋坊”。这个名字背后，是一位与岳飞、韩世忠等并肩战斗的民族英雄——李显忠的传奇故事。南宋淳熙四年（1177年），宋孝宗御赐他府邸所在地“武勋”之名，以此肯定他的赫赫战功。李显忠出身将门，其父名永奇，世袭苏尾九族都巡检使。17岁时，他随父出入行阵，抗击金兵，颇有胆略，积功至武翼郎，充副将。陕西被金军占领后，父子商议伺机南归宋朝。李永奇率家人从延安出发与李显忠会合，被敌追击，全家200余口遇难。当时，西夏、金交恶，为寻求转机，李显忠率26名勇士投奔西夏。他凭借非凡的武艺与智谋，生擒了长期侵扰西夏的金将“青面夜叉”，令夏主“龙颜大悦”。然而，李显忠心中始终牵挂着故土宋朝，这份忠诚与眷恋让他每天都充满了矛盾与挣扎。夏人察觉到他的异心，遂以铁鹞子军发起攻击，意图将其扼杀。他奋力抵抗，击退强敌，后来终于迎来了归宋的契机，带着麾下精锐，踏上了返宋的征途。宋孝宗登基后，决心重振国威，收复失地，遂发起北伐。李显忠再次披挂上阵，率领宋军势如破竹，接连收复虹县、宿州等战略要地，立下了汗马功劳。在隆兴北伐时，李显忠遭遇了内部的掣肘。与他并肩作战的将领邵宏渊因嫉贤妒能，并未全力配合，而是按兵不动，甚至散布谣言，动摇军心。面对如此困境，他孤军奋战，功败垂成。战后，他深感自责，主动上交兵权。但不得不说，与岳飞相比，他却是幸运的。不久朝廷查明了真相，重新委以重任，让他前往绍兴担任浙东副总管。在这片风景秀丽的土地上，他找到了心灵的归宿，于此度过余生。岁月流转，“武勋坊”虽已消逝在尘烟中，这一威名却作为路名保留至今。走在这条路上，步步是历史，处处有故事，看河水的波光摇曳着街上古朴建筑的倒影，于恬静中细细品悟蕴藏于历史深处那金戈铁马的回响。（摘自《天下宋城——千年文脉溯源及嬗变》，中国建筑工业出版社、中国城市出版社2024年版）编辑：姜雪更多新闻

不久前，住房城乡建设部会同有关部门出台存量增量政策叠加“组合拳”，通过供需两端协同发力，促进房地产市场平稳健康发展。今年以来，河北省廊坊市密集出台房地产市场新政，全力提振市场信心和预期，刺激房地产市场向好发展。随着一系列政策活动的实施，房地产市场回稳迹象已逐步显现。从售楼处现场来看，不少购房群众的观望情绪在消融，多数房企以优惠带动销售，促使商品房成交均价保持基本稳定，购房者的看房意愿和购买决策的效率都在增加，也在相当程度上转化成了现实的购买力。9月22日至10月31日，全市商品房住宅成交3177套，环比增长34.69%；住宅成交面积35.63万平方米，环比增长32.84%；住宅成交金额36.68亿元，环比增长24.55%。“最近廊坊推出了不少购房优惠政策，取消了异地缴存住房公积金的购房贷款户籍地限制，买房也有了购房补贴，这对于有刚需的购房者来说，正是买房的好时机。”近日，因工作调动而定居廊坊的张家口市民赵先生，和家人一起选中了一套三居室商品房，已办理完购房签约手续。早在6月份，廊坊市住房城乡建设局会同市直相关部门印发《关于优化房地产政策的若干措施》，从完善融资机制、发挥住房公积金制度保障作用等10个方面进一步为房地产市场松绑。印发《廊坊市重点企业房地产项目风险化解处置指导意见》，防范化解重点房企项目风险。同日，市住房公积金管理委员会印发《关于印发〈缴存职工提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款操作流程〉的通知》。7月1日，廊坊市恢复办理“商转公”贷款业务。目前，全市已受理申请“商转公”贷款业务1109笔，受理申请贷款金额44352万元。同时，下发《关于进一步优化保证金管理的通知》，降低房地产开发企业保证金比例，目前已为41家房地产开发企业的53个项目释放保证金9236.12万元。9月1日开始，取消异地缴存住房公积金的职工在廊坊市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款的户籍地限制，缓解购房人资金压力，有效激活廊坊房地产消费市场。为促进房地产市场平稳健康发展，持续优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，廊坊市主城区于今年9月22日至12月31日，推出购房分段定额补贴政策。按照《中国人民银行

国务院新闻办公室发布《新时代的中国农村公路发展》白皮书行业●倪虹调研宁夏住房城乡建设工作并召开座谈会（点击查看详情）●住房城乡建设部建筑市场监管司召开视频会议

11月25日至27日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会，强调深入贯彻落实习近平总书记关于住房城乡建设工作的重要指示批示精神和党中央、国务院决策部署，认真做好年底各项工作，系统研究谋划明年和“十五五”住房城乡建设事业高质量发展目标任务及主要举措，以改革创新精神、务实担当作风解难题、促发展、出实绩，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业贡献力量。倪虹一行到银川市察看并详细了解保交房、城镇老旧小区改造、城中村改造、城市供热和历史文化街区保护等情况。倪虹指出，要巩固扩大城市房地产融资协调机制成效，坚决打好保交房攻坚战，切实维护购房群众权益；扎实推进城镇老旧小区改造，特别是做实做细群众关心的冬季供暖、物业服务等工作；顺应人民群众新期待，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”；持续加强城乡历史文化保护传承，在“真重视”“真懂行”“真保护”“真利用”“真监督”上下功夫。随后，倪虹与内蒙古自治区、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区和新疆生产建设兵团住房城乡建设厅（局）负责同志交流座谈。在听取有关工作进展和意见建议后，倪虹强调，今年以来，在党中央、国务院坚强领导下，住房城乡建设系统攻坚克难、担当作为，推动住房城乡建设高质量发展取得新成效，为稳增长、防风险、惠民生作出了积极贡献。临近岁末，要集中精力做好各项工作，坚决完成全年目标任务。明年是“十四五”收官之年，要坚决打好打赢收官战，同时，站在党和国家事业发展全局高度，统筹谋划“十五五”住房城乡建设事业高质量发展。进一步坚定信心，全力促进房地产市场止跌回稳，实施好城镇老旧小区改造、城中村改造、城市地下老旧管线改造升级等民生工程、发展工程、安全工程。进一步深化改革，深入贯彻党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，推进城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式，推动建筑业转型升级。进一步夯实基础，加快完善与高质量发展相适应的政策、法规、标准、统计体系，加强科技赋能，充分利用信息化、数字化、智能化等现代手段提升工作能力和水平。按照住房城乡建设部党组工作部署，近期，部领导分别带队赴地方开展调研座谈。编辑：王晓晖更多新闻

近日，记者走访武汉市多个售楼处、房产中介机构门店时发现，在升级版“汉十条”、金秋房交会等多重政策利好叠加效应下，10月，武汉市新房单月销量创今年新高，较9月份销量翻倍，二手房市场同步火热，房地产市场整体保持企稳回升态势。新房成交量环比增幅明显“止跌回稳风向标的明确和9月30日新版‘汉十条’的出台，就像一剂强心针，提振了整个市场的信心。”城投·金沙府项目营销负责人赵婷介绍道，国庆节期间，项目日均成交20套左右，来访量翻了一倍。这样的积极态势在11月也得到延续。“11月我们推出了新楼栋，仅三天时间，去化率约达80%。”赵婷说，项目预计12月推出最后一栋楼，按目前的销售状况，不到半年就可以售出所有住宅。福星惠誉·铂雅府项目销售负责人陶天祺也告诉记者，项目自11月15日开盘以来，客户来访量达2500组，首开的2栋楼目前已销售160套住宅，去化率约达80%。“作为开发企业，我们最怕出现‘上个星期客户多，这个星期复访成交了不少，却没有新客户来访’的情况。但现在我们没有了这样的担心，客户量一直处于平稳状态，甚至不降反增，这也反映了购房人信心在不断增强。”陶天祺说。新房市场行情回暖起步于9月底。9月30日，武汉市出台新版“汉十条”，通过优化住房贷款套数认定标准，新购一套新建商品住房均按首套房认定、给予购房契税补助等提振市场信心，降低购房成本。“新政出台后，我可以按照首套房利率购买新房，这也让我有更多的时间、空间置换老房子，心里很踏实。”在福星惠誉·铂雅府项目现场，一位购房人告诉记者。今年3月，武汉市发布《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，部分项目据此推出一批“好房子”，受到购房者追捧。“这为房地产开发企业推进住宅产品向高品质和多样化升级提供了动力。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，下半年，高品质“好房子”陆续上市，沙湖天境等多个项目甚至“当日售罄”，成为市场消费的热点，促进了止跌回稳。新版“汉十条”发布后，武汉市指导各区围绕促进人才安居、实施阶段性购房补助、非住宅去库存、推进住房“以旧换新”、保障中低收入群体住房、优化土地供应、加大优质产品供给等方面因区精准施策。同时，举办线上线下房交会，组织部分区赴城市圈开展优质项目巡展，提振消费信心，加速释放购房者需求。武汉市住房和城市更新局数据显示，新政实施以来，新房市场环比增幅明显。10月，新建住房网签销售面积达124.16万平方米，环比增长132.81%；11月1日～25日，新建住房销售面积达98.87万平方米，同比增长99.5%、环比增长24.52%，从各售楼部到访情况看，到访量、认筹量环比普遍增长30%以上，部分项目增长50%以上。二手房市场持续旺盛在一手房市场回暖的同时，武汉市二手房市场持续旺盛。根据武汉市住房和城市更新局数据，10月，二手房网签销售面积84.36万平方米、8466套，环比增长10.78%，同比增长5.46%；11月1～25日，网签面积73.13万平方米，环比增长21.6%。“新版‘汉十条’实施以来，客户的看房积极性和购房意愿显著提升。”链家武汉天地店商圈经理袁椿昊告诉记者，之前没有购房意愿的客户愿意接受邀约甚至主动联系中介线下看房。朴邻金色城市一店店长熊娟也表示，新政实施后，门店带看量、成交量呈现井喷式增长，“9月门店带看量为430组，10月超过同行700组，增长近70%。一些看房半年的客户也很快敲定了意向房源，成交周期也从6个月缩短到了1～2个月。”“不少业主也想抓住这次机会，交易意愿比以前更强。”熊娟说，尤其是国庆期间，一些在外地工作的客户回到武汉实地看房，所有的经纪人都放弃了休假，安排了满满的接待行程。一位客户令熊娟印象深刻。“他之前看了半年多的房子，新政发布几天后，他就买下了看好的房源。因为他认为这是出手的好时机。”熊娟说。“近几个月，二手房成交量比较活跃，二手房市场与新房市场实现同步回暖。”克而瑞武汉机构研究总监谭尧表示。李国政认为，在以旧换新、契税奖补等政策的促进下，二手房市场表现不俗。同时，新房二手房市场的良性循环，有助于构建多层次的住房供应体系，实现合理的住房梯次消费新格局。四季度有望持续企稳回升为促进房地产市场平稳健康发展，武汉连续升级“汉十条”正向激励措施，打出楼市政策“组合拳”，改善市场预期。“我们对12月的市场抱有非常大的信心，也将加推新的楼栋。”陶天祺说。“10月的积极态势延续到了现在，我们也期待通过扩大实景呈现范围等方式，将这样的销售状态持续到年底。”赵婷说。“武汉正处于重要战略机遇期，城市建设的快速发展和城市定位的不断提升，尤其是每年人口净流入数量比较稳定，市场总需求没有减少，为房地产高质量发展提供良好机遇。”武汉市住房和城市更新局相关负责人告诉记者。李国政认为，武汉市从供需两端发力，切实降低了住房消费成本，激发市场活力，全面提升了市场供需热度。武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，国家层面各项政策传递的利好信息，叠加武汉市新版“汉十条”“一区一策”“多子女家庭购房补贴和住房公积金支持政策”等措施正在初显成效、预期向好，四季度和明年上半年，武汉市房地产市场将有望持续企稳回升，市场活力将进一步激发。摄影：王海洋视频：王海洋编辑：王晓晖更多新闻

晋，是山西的简称。最早的“晋”字出现在青铜器铭文中，形如两支弓箭追逐着太阳，有积极向上的意味。进入山西博物院主馆序厅，迎面就是高大的“晋字碑”，碑版从春秋铜器、侯马盟书等历代书帖中选出60个不同形体的“晋”字，参差错落排列，组合成一幅硕大的文字碑形墙，鲜明突显山西的“晋”文化在华夏文明中的独特地位。山西博物院的基本陈列即以“晋魂”为主题，由文明摇篮、夏商踪迹、晋国霸业、民族熔炉、佛风遗韵、戏曲故乡、天下晋商7个历史文化专题和土木华章、玉韫华夏、翰墨丹青、方圆世界、瓷苑艺葩5个艺术专题构成。展陈面积约1万平方米，汇集珍贵文物4400件，展览主题循历史脉络、聚文明亮点，将中华五千年文明发展进程中山西的独特贡献作了精彩诠释。陶寺龙盘与青铜华彩——文明溯源“文明摇篮”展陈从243万年前西侯度人工打制石器说起。汾河、桑干、沁河流域和太行西麓洞穴内，原始人类生息繁衍，留下冠绝全国的旧石器文化遗存。30万年前，丁村（位于今临汾襄汾）人已开始渔猎。距今约1万年前，先民进入新石器时代。6000年前的庙底沟彩陶罐，1989年出土于芮城，属于仰韶文化庙底沟类型的典型遗物，是博物院收藏的时间最早的一件“镇馆之宝”，泥质红陶上黑色弧线和圆点等组成的花卉图案，曾被考古学者认为是“华”族的图腾。4300年前，陶寺文化在晋中南兴起，陶寺遗址（位于襄汾县陶寺村）是上古传说中帝尧都城所在地。此地出土的陶寺龙盘，象征礼乐文明，绘有龙图腾，是中原地区最早的蟠龙形象。除了龙盘，还有玉琮、玉戚、玉石钺、石磬、土鼓……诉说着具有“王国”特征的尧都文明。公元前21世纪，中国第一个王朝夏建立，各项社会制度逐步形成，社会生产力有了很大发展，阶级分化日益加剧，中国进入早期国家阶段。夏王朝中心区域主要在河南中西部和山西南部，山西南部有“夏墟”之称。东下冯（位于今运城夏县）夏城遗址出土了许多陶器，陶甗、灰陶绳纹鬲等展品都是代表器物。继夏而起的商王朝，国家体制趋于完备，农业、手工业和商业得到进一步发展，政治地理疆域更为扩大，文明程度达到青铜时代的第一个高峰。山西已发现的诸多商文化遗存，呈现了商时期多元共融的文化面貌，反映了山西在商王朝500多年历史进程中的重要作用和独特地位。“镇馆之宝”龙形觥，揭开青铜时代馆藏的序幕。觥体呈角状，前端作龙首形，昂翘露齿，瞠目张角。龙形觥整体造型奇特，纹饰粗犷，线条流畅、明快，特别是鼍纹（鳄鱼纹）在青铜器中极为少见，由此可以推测，3000多年前黄河沿线曾经气候温暖，适合鳄鱼生存。商代饮酒之风盛行，《史记·殷本纪》记载，商纣王“以酒为池，悬肉为林”，作长夜之饮。那件宛如蹲坐的兽形觥，是3000多年前商代人“觥筹交错”的例证。山西虽然不是商王朝统治中心，但这里“方国”林立。商朝的西北边界大致以今天的汾河谷地为界，考古学家在汾河谷地西侧发现了大批晚商时期铜器，出土的铜器既有鼎、觚、爵等中原青铜器组合，也有蛇首匕等北方系青铜器。那只类似“愤怒小鸟”的青铜鸮卣，绝对堪称“夏商踪迹”的网红，展柜前总是围满拍照的观众。以鸮为造型的青铜器主要流行在商代后期。这件鸮卤形如两鸮相背而立，不仅是实用酒器，也是一件精美的艺术品。鸟尊与娄睿壁画——从逐鹿中原到民族融合山西博物院2689米的展线，就像一部精彩的历史和艺术的连续剧，看到“晋侯鸟尊”，意味着进入了大戏的高潮——晋国霸业。作为院徽的鸟尊，来源于第一代晋侯燮父之墓。鸟尊整体以凤鸟回眸为主体造型，小鸟静静地偎依在凤鸟背部，构成了鸟尊器盖上的抓手。凤鸟的尾部幻化成了象鼻，与凤鸟的双脚形成稳定支撑。器物表面云纹、羽纹、雷纹、羽翎纹等各种纹饰错落有致，不愧为青铜艺术宝库中罕见的珍品。鸟尊盖内和内腹部均铸有铭文“晋侯乍（作）向太室宝尊彝”，意思是晋侯作此青铜器供奉于太室，表明这是晋侯宗庙祭祀时使用的一件礼器。《论语》曰：“晋国，天下莫强焉。”3000多年前，武王克商，西周建立，分封诸侯，屏藩王室。成王时，叔虞封唐，其子燮父改唐为晋。历代晋侯励精图治，开疆拓土，逐渐强盛。文侯勤王，开启东周；文公会盟，霸业始成；悼公复霸，九合诸侯。晋国称霸百年，鼎盛时地跨今晋、陕、豫、冀、鲁等广大地区。春秋晚期，晋室衰微，六卿专权，终致三家分晋。韩、赵、魏三晋继起，变法图强，称雄战国。辉煌八百年的晋与三晋，对中华文明发展进程产生了深远影响。晋侯苏钟出土于晋献侯之墓，铭文全部为錾刻，这在西周青铜器中首见（一般青铜文字为铸造）。铭文完整记录了一段史实，周厉王三十三年（前846），晋侯苏率军参加周厉王指挥的讨伐东夷的战争，获胜后得到周王嘉奖。其所记战争可补传世文献之缺，对研究西周和晋国历史极为重要。其显赫的军功在考古发现中也有所反映，晋献侯墓地的车马坑，是目前发现的西周时期最大的车马坑，面积足有300多平方米，共埋葬了48辆车和100多匹马。晋公盘被誉为“水上动物乐园”，浅腹平底，盘腹部下接三个双膝跪坐的人形足，内底中央饰有一对浮雕龙盘绕成圆形，盘上饰有水鸟、青蛙和游鱼等圆雕动物，均可做圆周转动，鸟嘴可以启闭、乌龟头可以伸缩。盘内壁铭文7处，每处3行，共183字，除了追忆先祖功绩、叙述自身霸业之外，更珍贵的还有晋文公对即将远嫁楚国的长女孟姬的谆谆教诲和殷殷期望。这件春秋中期雄浑多姿、工艺最为复杂的器物，目前在博物院的分馆山西青铜博物馆展出，是分馆的镇馆之宝。活灵活现的猪尊、奇特的青铜鸟盖人足盉、鸟嘴自由开合的赵卿鸟尊、体态轻盈的高柄小方壶、富丽奢华的玉组佩……件件都在显示晋国曾经的灿烂。而青铜器虞侯政壶、楚公逆钟、子犯鬲、镬鼎，则分别关联着唇亡齿寒、退避三舍、竭泽而渔、按兵不动这四个成语典故。看到侯马盟书，晋国权卿赵鞅联合盟友打击政敌的秘密被揭开了，晋国公卿不断坐大，王室被削弱，最终导致韩、赵、魏三家联手瓜分晋地——晋国霸业剧终。娄睿墓壁画是“民族熔炉”展厅的“镇馆之宝”。《鞍马导引图》绘于娄睿墓室西壁，描写墓主人生前鞍马游骑的场景。墓主人娄睿是北齐外戚大臣，曾跟随神武帝高欢信都起兵，屡立战功。图中可以清晰地看到马镫，证明我国早在南北朝时期就已经步入了熟练运用金属马镫的时期。司马金龙墓木板漆画，有东晋顾恺之的画风。西汉匈奴的胡傅铜酒樽、北魏波斯狩猎纹鎏金银盘、北魏9位胡人杂技俑、隋代胡人吃饼骑驼俑、中西亚鱼国人虞弘墓石椁等，都是多民族融合、中外文化交流的历史见证物。山西地处中原腹地与塞外草原的农牧交错地带，自古就是民族融合的大熔炉。战国至秦汉，长城南北，中原王朝与匈奴对峙数百年。魏晋南北朝，内迁山西的北方各民族先后崛起，相继称雄。四世纪末，拓跋鲜卑建立北魏，雄踞山西，推进汉化。北魏平城、北齐晋阳是北朝“丝绸之路”东端的国际大都市，中外文化交流和商贸往来空前繁荣。其后魏分东、西，延及北齐、北周，各民族相互交融，共同发展，催生了隋唐盛世。粉墨与佛风——艺韵余音绕梁中国戏曲形成于宋金，成熟于元代，持续繁荣于明清，一直延续至今天。山西自宋金杂剧诞生之日起，就是戏曲文化十分活跃的地方，艺术传承经久不衰，精美文物层出不穷，神庙戏台星罗棋布，剧作名家灿若繁星，经典剧目千古流传，被誉为“中国戏曲艺术故乡”。“戏曲故乡”单元展出一组墓室砖雕，来源于金代。晋南地区的金代墓以砖雕为特色，在祖先崇拜与生死同乐的观念影响下，人们把死者生前充满浓郁文化生活气息的场景都尽可能地展现在墓葬中。这座砖雕墓的墓室四壁的砖雕表现了墓主人生前所居住的南厅北堂、东西厢房的四合院式布局。墓葬中间雕有一座戏台，戏台上有5个表演杂剧的戏俑，真实再现金代杂剧演出的场景，反映出当时戏曲流行。展陈中有汉代四个俳优形象的铜俑镇，其中一个双腿跪坐，双手向前平伸，身子后仰，仰脸嬉笑，两颊隆起，下巴前突，表情滑稽。其余三个深目宽鼻，头戴风帽。俳优常以滑稽的语言表演逗人笑乐，后来在表演中加入故事情节，发展成为瓦舍勾栏的说唱艺人。山西是佛教艺术嬗变的核心区域，以云冈昙曜五窟开凿为始，石窟、寺院、佛塔遍布城乡，石刻造像、壁画、彩塑异彩纷呈，被誉为古代艺术的宝库。“佛风遗韵”展陈是从云冈石窟开始的，石刻、佛像精美生动，历代的故事被艺术地铭刻在石头上。那件观音菩萨五尊像背屏立面呈弧扇形，层层叠叠的菩提树冠形成背屏的边缘，下部中央为博山炉，旁边是护法狮子和力士，顶部还有龙、塔、飞天等形象。其中，造像服饰还呈现出薄衣贴体的特点，即所谓的“曹衣出水”艺术技法。在山西博物院，不只是“晋国霸业”值得沉浸式观看，其余展陈单元都值得深入游览。博物院为每个专题都起了美丽的名字。“天下晋商”叙述山西商人用自己的智慧和汗水围起了一个个大院，书写了明清辉煌；“土木华章”告诉观众，此地历来不缺“大国工匠”。“玉韫华夏”，昭示山西人珍视比德于玉；“瓷苑艺葩”让人看到三晋窑火曾映照表里山河。“方圆世界”里能见到货币战争。徜徉在长长的展览线上，仿佛是在享受一段诗意的旅行，从中可细细品味三晋大地百万年的人类史、五千年的文明史。摄影：胡春明

为深入学习贯彻习近平总书记关于治理欠薪工作的重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，11月29日，住房城乡建设部建筑市场监管司召开视频会议，对进一步做好住房城乡建设系统治理欠薪冬季行动进行再动员、再部署。会议传达了国务院就业促进和劳动保护工作领导小组办公室《关于开展治理欠薪冬季行动的通知》要求和治理欠薪冬季行动动员部署视频会议精神。会议指出，要深入学习贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神，深化思想认识，准确把握形势，以“时时放心不下”的责任感使命感紧迫感，进一步增强抓好治理欠薪工作的行动自觉。会议要求，各地住房城乡建设部门要紧盯重点难点，压紧压实责任，坚决打赢住房城乡建设系统治理欠薪冬季行动攻坚战。要全力保障农民工工资支付工作，全面排查房屋建筑和市政基础设施工程项目欠薪隐患，做到早发现、早处置。要严厉打击转包、违法分包、挂靠等建筑市场违法违规行为，及时配合查处各类欠薪案件。要结合住建领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，对典型案件挂牌督办，落实“首问负责”“接诉即办”，确保“事事有着落，件件有回音”。会议强调，各地住房城乡建设部门要聚焦主责主业，坚持问题导向，以保障农民工工资支付工作为出发点和切入点，夯实维护建筑农民工合法权益的制度保障。要不断强化建筑工人实名制管理，加快实现在建项目、企业、工人实名制全覆盖，积极培育新时代建筑产业工人。要认真贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，持续打击各类建筑市场违法违规行为，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的建筑市场环境。要进一步履行好行业监管职责，完善体制机制，健全法律法规，切实抓好欠薪源头治理。各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局等单位分管负责人和相关处室负责人，以及部分市县住房城乡建设主管部门负责人参加会议。编辑：王晓晖更多新闻

石家村位于安徽省宣城市绩溪县上庄镇村内道路纵横交错盘列整齐犹如棋盘因此石家村又名“棋盘村”石家村始建于明朝，村民皆为石姓，是北宋开国功臣石守信的后裔。由于村中的石氏族人起源于甘肃武威，村民们为了铭记北方的故乡，将民居建筑全部朝北建设，而形成了罕见的“一村北向”的景象。村落周边自然环境也十分优越，背倚旺山，面朝桃花溪，整体遵循中国古代“负阴抱阳，背山面水”的选址理念。石家村自然环境石家村村民为纪念祖先的功德，将村落设计成棋盘状，并在《石氏宗谱》中提出“村如棋盘形，建房不得阻塞街道”等要求。《石氏宗谱》是村民恪守了数百年的族规祖训，建房修路都自觉按照统一的模式进行。整个村落以村正中的石氏宗祠――“帅府”为中轴线，左右对称布局。村内街巷五横五纵，一栋栋传统民居整齐地排布其中，如同棋盘中的棋子一般。石家村传统街巷风貌石家村的传统民居大多是建于明清时期的徽派建筑，现存古民居五十多幢，风貌保存完好。其中以魁星阁、成德堂等为典型代表。魁星阁修建于1751年，为安徽省级文物保护单位。院落占地47平方米，屋顶为歇山式，屋檐为飞椽翘角。四角立四根方形石柱支撑梁架，四周设廊。西立面安装槅扇，悬挂牌匾“山溪揽胜”，南北金柱挂有楹联“十里溪流，溪水绕青襟翠带；一村北向，山峰环凤阁龙楼。”撑栱、雀替、驼峰等装饰构件雕刻精美，是石家村人文内涵的重要体现。石家村魁星阁主立面石家村至今仍传承着徽派建筑传统建造技艺。工匠因所使用的建造材料和技艺不同，分为砖、木、石、铁、窑五种类型，随着工匠数量的不断增加，便组成了名为“徽州帮”的工匠队伍。帮内工匠们各司其职，通过采石、砌石基、制作安装细料、竖屋请梁、拌制灰泥、砌筑、抹灰、屋面铺砖、盖瓦等一系列复杂的工艺过程，共同完成传统建筑的修缮与建造。石家村传统建筑建造技艺2016年，石家村被列入第四批中国传统村落名录。近年来，石家村积极开展传统建筑修缮及环境整治工作。这些不仅提升了村民的生活质量，还吸引了游客前来村落参观体验，促进了当地文旅产业的发展，为保护传统村落、传承传统文化发挥了积极作用。编辑：姜雪更多新闻

近年来，山东省住房城乡建设厅聚焦企业群众办事难、办事慢、多头跑、来回跑等“堵点”“难点”“痛点”问题，通过内部管理机制变革、流程再造、环节精简和方式创新，高效优化营商环境。今年4月，山东省住房城乡建设厅部署开展“高效办成一件事”试点，明确了5个方面12项任务，全省20家承接部门积极创新，助推行政审批全面提速，积极优化住房和城乡建设领域营商环境。各地市探索出一系列有特色、可复制的经验做法。青岛市行政审批服务局现已实现建筑业企业资质和安全生产许可证“一张表单、一次申请、一站办理”，将21项申请材料压减为13项，办理时限由22个工作日压缩至10个工作日。济南市行政审批服务局在高频事项集成办理方面，推行资质变更“一件事”业务，具备勘察设计、建筑业、监理等不同资质的企业只需提交一次申请，同时办理所有资质变更业务。烟台、枣庄探索容缺事项承诺办理，更加注重信用评价。烟台市住房城乡建设局推进“信用+联动”应用场景建设，审批系统对接资质动态监管和信用评价信息，设置“红名单提醒+黑名单预警”功能，1700余家企业享受“告知承诺+容缺受理”服务，近30家建筑企业收到信用黑名单提醒。枣庄市行政审批服务局将“资质变更+资质延续+遗失补办”等申请材料整合为“一套材料”，精简率达70%。此外，为保障企业诉求能够及时办理，济宁市行政审批服务局为企业配备“企业服务专员”，推出“一号咨询”专线，积极探索档案归集标准办理，数据管理更加规范。征集启事根据《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》，将“高效办成一件事”作为优化政务服务、提升行政效能的重要抓手，实现办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化，最大限度利企便民。特长期征集以下内容：一是各地在惠企利民方面的好做法、好经验以及生动故事等，二是群众对于“高效办成一件事”新事项的相关诉求和建议。投稿邮箱：xwzx@chinajsb.cn（请标明姓名、单位、联系方式）。编辑：姜雪更多新闻